PDF《深圳市易信成科技股份有限公司 并国泰君安证券股份有限公司》

1 深圳市易信成科技股份有限公司 并国泰君安证券股份有限公司 关于易信成挂牌申请文件反馈意见的回复 全国中小企业股份转让系统有限责任公司: 贵司 《关于深圳市易信成科技股份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》 (以下简称 反馈意见 )已收悉.

深圳市易信成科技股份有限公司与主办券商 国泰君安证券股份有限公司已会同北京市君泽君(深圳)律师事务所、天职国际 会计师事务所(特殊普通合伙),对反馈意见所提出的有关问题逐项进行落实, 并出具如下回复.

2 说明

一、 如无特别说明, 本报告中的简称或名词释义与公开转让说明书中的相同.

二、本报告中的字体代表以下含义: ? 黑体: 反馈意见所列问题 ? 宋体: 对反馈意见所列问题的回复、说明及核查意见 ? 楷体加粗: 对公开转让说明书进行补充披露、更新

3 目录 说明.2 目录.3

一、 公司特殊问题.4

二、申报文件的相关问题.32

4

一、 公司特殊问题

1、公司目前租赁的房产没有办理产权证.请主办券商、律师核查以下事项 并发表明确意见:(1)房产的权属是否清晰,是否存在权属纠纷或潜在纠纷;

(2)房产对于公司正常生产经营的重要性;

(3)无法办理产权证的原因,是否 存在完全无法办理的问题,补办事项的进展及是否可行、可预期;

(4)分析公 司存在的风险、相应的风险管理措施及其有效性、风险可控性,量化发生房屋拆 迁将给公司带来的搬迁费用和经济损失;

(5)以上事项是否影响公司的持续经 营能力. (1)房产的权属是否清晰,是否存在权属纠纷或潜在纠纷 回复:根据公司提供的资料并经核查,截至本反馈报告出具之日,公司共 租赁房产

3 处,具体情况如下: 序号出租方 房产位置 有无产权证

1 深圳市福达嘉业商 贸有限公司 深圳市龙华新区民治街道南贤商业广场 B 座803 无2深圳市福达嘉业商 贸有限公司 深圳市龙华新区民治街道南贤商业广场 B 座1101A 无3赵敏 重庆市九龙坡区科创路

65 号渝高广场 B 座1单元 10-3 房屋 有2015 年11 月25 日,出租方深圳市福达嘉业商贸有限公司(根据深圳市龙 华向南股份合作公司出具的证明文件, 确认同意授权深圳市福达嘉业商贸有限公 司对前述房屋租赁进行出租、 管理;

公司签订的部分租赁合同已在相关部门进行 了备案)与公司签订《解除合同协议书》,一致同意解除双方于

2015 年4月8日就深圳市龙华新区民治街道南贤商业广场 B 座1003A 房产签订的《商务楼租 赁合同书》.根据该《解除合同协议书》的约定,自解除之日起,原《商务楼租 赁合同书》约定的权利义务终止;

双方互不承担违约责任. 根据《中华人民共和国物权法》的规定,不动产权属证书是权利人享有该不 动产物权的证明.公司现租赁的位于深圳市龙华新区民治街道南贤商业广场 B 座

803、1101A 两处房产(以下简称

803、1101A 房产)因历史原因无产权证书, 存在权属瑕疵.

5 综上,公司租赁的房产权属存在瑕疵,存在权属纠纷的风险.但截至本反馈 回复之日,公司租赁的该房产不存在权属纠纷. (2)房产对于公司正常生产经营的重要性 回复:因公司的主营业务是为电信营运商宽带客户存量经营提供专业服务, 公司现有租赁场所主要用于日常办公,存放的固定资产较少,即使现有的办公地 点因拆迁或者其他因素需要搬迁,但因租赁地点可替代性较强,公司的搬迁成本 较低,该事项不会对公司现有经营造成重大影响.据此,公司对该房产不存在重 大依赖. (3)无法办理产权证的原因,是否存在完全无法办理的问题,补办事项的 进展及是否可行、可预期 回复: 根据深圳市龙华向南股份合作公司(现已更名为深圳市民治向南股份 合作公司)出具的声明文件,由于历史遗留原因,公司租赁的