PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【土地成交】 第35周(8月21日-8月27日) ,全国经营性土地成交建筑面积531万平方米,环比下降22%;

成交金额206亿元,环比大幅锐减54%;

本周土地成交均价为3872元/平方米,同、环比分别回落61%和41%,降幅较大;

土地 成交规模持续回落,且量价跌幅均有所扩大.

2016 年第

35 周-2017 年第

35 周土地成交走势图 数据来源:CRIC2016 本周土地成交连续回落,量价进一步走低,成交金额跌幅大于成交建筑面积跌幅,从城市能级来看,本周各 线市场均有不同程度回落.一线城市本周成交建筑面积18万平方米,占比降至3%,环比再度下跌56%,一线土 地市场的成交冷淡也是造成本周土地成交均价大幅下跌的原因之一;

二线城市本周成交建筑面积367万平方米, 环比下降24%,占总成交的69%,成都、合肥、重庆等均有成交,成交建筑面积最多城市为郑州,全部位于中牟 县,并且以零溢价成交;

三四线城市成交建面146万平方米,环比回落4%,在各能级中表现相对稳定,成交主力 城市为常熟、常州等江浙沪三四线城市. 2016年第35周-2017年第35周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2016

0 2000

4000 6000

8000 10000

12000 14000

16000 0

500 1000

1500 2000

2500 3000

3500 第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

0 500

1000 1500

2000 2500 第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【本周重点地块】 周度重点成交地块:合国土资公告[2017]24 号 包河区 S1705 号地块 宗地概况 地块地图 区域 包河区 成交日期 2017-08-25 总用地面 积(万O) 1.63 成交总价 (亿元) 5.49 总建面积 (万O) 3.58 楼板价 (元/平方米)

15338 所属板块 葛大店板块 详细交易 方式 拍卖 环线位置 一二环 地块属性 纯住宅 受让方 金辉 近两年周边土地成交情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (亿元) 成交楼板价 (元/O) 合国土资公告[2014]26 号2014-07-03 商办 0.47 1.88 0.2

1069 合国土资公告[2014]29 号2014-07-31 商住 4.49 17.97 2.19

1219 近期周边项目情况 项目名称 最新开盘日期 用途 总建面积(O) 成交均价(元/O) 万泓中心 2016-06-17 普通........