PDF《易周·荟·壹周市场行情》

16 个城市中,沈 阳市继续位列新增商品房供应量第一位,新增商品房面积为为 49.23 万平方米,环比增加 8.51%.无锡市新增商品房 供应跌幅最大,环比下跌 65.33%,供应量为 3.98 万平方米.商品房成交量方面,有10 个城市出现不同幅度上涨,其中,福州、沈阳、合肥为增幅前三名城市,分别成交 15.

2、38.

11、18.76 万平方米,环比增幅分别为 192%、85%、 33%.厦门市商品房成交量环比跌幅最大,上周共成交 1.78 万平方米,环比下跌 23.8%. 上周商品房成交均价方面, 全国

16 个城市中, 涨跌各占一半. 其中厦门市环比涨幅最高, 商品房成交均价为

10627 元/平方米,上涨 17.6%;

福州市环比下跌幅度最大,商品房成交均价为

3876 元/平方米,环比下跌 45.25%.各城市 商品房成交均价位列前三名的城市分别是:深圳、杭州、厦门,三个城市的商品房成交均价分别为

17509、15328.

1、

10627 元/平方米,三个城市环比均上涨,涨幅分别为 3%、9.42%、17.6%. 各城市商品房市场供应成交情况不完全统计表 (2008.07.14-2008.07.20) 区域 城市 供应量 成交量 成交均价 新增 楼盘 (个) 新增 套数 新增面积 (万M2)涨跌幅 (%) 成交 套数 成交面积 (万M2)成交量涨 跌幅(%) 成交均价 (元/M

2 ) 涨跌幅 (%) 华东 上海 48.3 8.8% 36.1 3.7%

10230 -0.48% 南京

781 8.3753 -7.43%

7296 10% 无锡 3.98 -65.33% 5.89 -18.53%

6647 1.30% 常州

818 8.0987 -7.1%

5004 5.2% 扬州

0 0

144 1.98 1% 5666.83 10% 苏州 14.7 -37.3% 8.4 0.9% 6857.49 -11.01%

2 杭州 6.04 -50.49% 5.46 -21% 15328.1 9.42%

2 合肥 1.4 160% 18.76 33%

4106 -0.9% 华中 武汉

1213 13.6518 16%

5464 10%

2 西南 重庆 9.72 -17.21% 17.26 13.55% 4734.37 -7.61%

5 华南 深圳

2102 15.7 28% 5.4 11%

17509 3%

6 福州 15.2 192%

3876 -45.25% 厦门 7.33 1.78 -23.8%

10627 17.6% 华北 天津 11.91 5.78%

6843 -2.83% 东北 长春

1238 9.1989 128.85%

1311 13.6730 -12.08%

4073 -1.86%

4 沈阳 49.23 8.51%

5233 38.11 85% 注:部分城市因数据缺失,统计结果空缺.南京、长春统计数据为商品住宅. 2008.07.14―2008.07.20 市场行情――壹周地产 敬请阅读末页的重要说明 @2008 上海易居房地产研究院版权所有.未经易居研究院表示同意,不得抄袭、转载或剪辑本文资料 -5- 2008.07.14―2008.07.20 市场行情――壹周地产 敬请阅读末页的重要说明 @2008 上海易居房地产研究院版权所有.未经易居研究院表示同意,不得抄袭、转载或剪辑本文资料 -6- 华东区 上海 供应量――商品房上升、商品住宅下降 上周(2008.07.14-2008.07.20)上海市商品房新增供应量 48.3 万平方米,环比增加了 3.9 万平方米,增 幅为 8.8%;

商品住宅上周新增供应量 22.8 万平方米,环比减少了 4.9 万平方米,减幅达到了 17.7%. 环比上上周(2008.07.07-2008.07.13)全市供应市场,上周(2008.07.14-2008.07.20)各类物业中,仅 商品住宅的供应出现明显下降,而由于动迁类物业、商办物业等增幅更大,由此商品房整体供应出现增加. 数据来源:上海易居房地产研究院 成交量――商品住宅止跌回升 上周(2008.07.14-2008.07.20) ,上海市商品房成交量 36.1 万平方米,环比增加了 1.3 万平方米,增幅为 3.7%;

商品住宅成交量 17.2 万平方米,环比增加了 4.3 万平方米,增幅为 33.3%;

商办类物业上周成交面积 5.7 万平方米,环比减少了 37.4%. 环比上上周(2008.07.07-2008.07.13)全市成交市场,上周(2008.07.14-2008.07.20)商品房成交出现 小幅上升:而最重要的原因是商品住宅的成交止跌回升. 由于商品住宅的成交上升幅度较大,使得商品住宅成交量在商品房总量中所占比重出现明显下降,由上上 周的 37%上升到了上周的 48%. 商品房、商品住宅单周供应量走势图