PDF《易周·荟·壹周市场行情》

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20 30

40 50

60 70

80 5.19- 5.25 5.26- 5.31 6.1-6.8 6.9- 6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 6.30- 7.6 7.7- 7.13 7.14- 7.20 单位:万平方米

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6 7 单位:万平方米 商品房 商品住宅 商品住宅日均供应量 2008.07.14―2008.07.20 市场行情――壹周地产 敬请阅读末页的重要说明 @2008 上海易居房地产研究院版权所有.未经易居研究院表示同意,不得抄袭、转载或剪辑本文资料 -7- 数据来源:上海易居房地产研究院 成交均价――商品房、商品住宅价格保持稳定 上周(2008.07.14-2008.07.20) 上海市商品房成交均价

10230 元/平方米,环比下跌了

49 元/平方米,跌幅0.48%;

上周商品住宅成交均价

13580 元/平方米,环比上升了

508 元/平方米,升幅 3.9%.前期由于高档 住宅成交放缓,同时也没有新的高档住宅供应市场,商品房和商品住宅的均价出现了正常的回归.上周,在各 细分市场保持稳定正常的情况下,全市商品住宅和商品房均价也保持稳定. 数据来源:上海易居房地产研究院 个案成交量排行榜 住宅销售面积前十位排行 项目名称 区域 成交量(O) 成交均价 (元/O) 成交套数 套均面积(O) 乐莫苑 松江

12692 6975

117 108 嘉诚国际花园 宝山

6508 8565

66 99 商品房、商品住宅单周成交均价走势图

5000 7000

9000 11000

13000 15000

17000 19000 5.19- 5.25 5.26- 5.31 6.1-6.8 6.9- 6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 6.30- 7.6 7.7- 7.13 7.14- 7.20 单位:元/M

2 商品房 商品住宅 商品房、商品住宅单周成交量走势图

0 200000

400000 600000 5.19- 5.25 5.26- 5.31 6.1-6.8 6.9- 6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 6.30- 7.6 7.7- 7.13 7.14- 7.20 单位:平方米 商品房 商品住宅 2008.07.14―2008.07.20 市场行情――壹周地产 敬请阅读末页的重要说明 @2008 上海易居房地产研究院版权所有.未经易居研究院表示同意,不得抄袭、转载或剪辑本文资料 -8- 南郊别墅 奉贤

5577 14894

21 266 经纬城市绿洲 宝山

5233 9158

54 97 尚海湾豪庭 徐汇

4420 31950

29 152 大华锦绣华城 浦东

4008 15609

34 118 南郊名墅 闵行

3120 30447

4 780 高桥新城 浦东

3063 10539

26 118 上海进福景苑 青浦

2879 19470

8 360 绿地丰翔新城 宝山

2793 7308

33 85 数据来源:上海易居房地产研究院 南京 成交量――下降 12% 上周(2008.07.14-2008.07.20 ) , 南京市商品住宅共认购944 套,成交781 套.上上周(2008.07.07-2008.07.13) ,南京市商品住宅共认购

1316 套,成交

889 套.与之相比,上周的成交量下降了 百余套,下降幅度达 12%.上周,南京楼市商品房住宅认购量,相比上上周,下降了近

3 成.笼罩于市场上的 观望气氛,加之高温等综合原因,都让过去的一周,房子愈加难卖.特别是上周一,南京楼市更是开局不利, 认购量仅

92 套,为一周最低水平. 商品住宅成交量走势图

105725 78870

105963 120331

114857 116473

154337 132031

88808 94341

67709 90280

83753 0

20000 40000

60000 80000

100000 120000

140000 160000

180000 4.21- 4.27 4.28- 5.4 5.5- 5.11 5.12- 5.18 5.19- 5.25 5.26- 6.1 6.2- 6.8 6.9- 6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 6.30- 7.6 7.7- 7.13 7.14- 7.20 数据来源: 上海易居房地产研究院南京机构 成交均价――商品住宅上升 10% 上周(2008.07.14-2008.07.20)商品住宅成交均价为

7296 元/平方米,环比上上周

6628 元/平方米,上升 10%. 2008.07.14―2008.07.20 市场行情――壹周地产 敬请阅读末页的重要说明 @2008 上海易居房地产研究院版权所有.未经易居研究院表示同意,不得抄袭、转载或剪辑本文资料 -9- 数据来源:上海易居房地产研究院南京分所 无锡 供应量――商品房、商品住宅供应均下降 上周(2008.07.14-2008.07.20)无锡市商品房新增供应量为 3.98 万平方米,环比减少 7.5 万平米,降幅为 65.33%;