PDF《金地（集团）股份有限公司 公司债券 2017 年跟踪评级报告》

同时,部分项目存 在一定的去化压力. 3.公司提供担保的企业深圳市金地大百 汇房地产开发有限公司资产负债率极高, 公司 存在或有负债风险. 分析师 冯磊

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12 层(100022) Http://www.unitedratings.com.cn 公司债券跟踪评级报告 金地(集团)股份有限公司

3 信用评级报告声明 除因本次跟踪评级事项联合信用评级有限公司(联合评级)与评级对象构成委托 关系外,联合评级、评级人员与评级对象不存在任何影响评级行为独立、客观、公正 的关联关系. 联合评级与评级人员履行了尽职调查和诚信义务,有充分理由保证所出具的跟踪 评级报告遵循了真实、客观、公正的原则. 本跟踪评级报告的评级结论是联合评级依据合理的内部信用评级标准和程序做 出的独立判断,未因评级对象和其他任何组织或个人的不当影响改变评级意见.本评 级报告所依据的评级方法在公司网站公开披露. 本跟踪评级报告用于相关决策参考,并非是某种决策的结论、建议等. 本跟踪评级报告中引用的评级对象相关资料主要由评级对象提供,联合评级对所 依据的文件资料内容的真实性、准确性、完整性进行了必要的核查和验证,但联合评 级的核查和验证不能替代评级对象及其它机构对其提供的资料所应承担的相应法律 责任. 本跟踪评级报告自出具之日起至本次(期)债券到期兑付日有效;

本次(期)债券存续期间, 联合评级将持续开展跟踪评级,根据跟踪评级的结论,在存续期内评级对象的信用等级有可能发 生变化. 分析师: 联合信用评级有限公司 公司债券跟踪评级报告 金地(集团)股份有限公司

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一、主体概况 金地(集团)股份有限公司(以下简称 公司 或 金地集团 )是经深圳市企业制度改革 领导小组办公室以深企改办[1996]02 号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管 理公司、美国 UT 斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会 委员会(后更名为 金地(集团)股份有限公司工会委员会 )5 家单位作为发起人,在原金地 实业开发总公司(以下简称 金地实业 )的基础上,通过对金地实业进行改组,以发起设立方 式于

1996 年2月8日设立的股份有限公司.2001 年1月15 日,经中国证券监督管理委员会证监 发行字[2001]2 号文核准,公司向社会首次公开发行人民币普通股 9,000 万股(A 股).2001 年4月12 日,经上海证券交易所上证上字[2001]39 号《上市通知书》同意,公司发行股票在上海证券 交易所上市(股票简称:金地集团,代码:600383.SH). 后历经多次股权变更以及股权激励计划, 截至

2017 年3月底, 公司股本为人民币 45.14 亿元, 公司无控股股东及实际控制人,富德生命人寿保险股份有限公司(以下简称 富德生命人寿 ) 持有公司 29.84%的股本,为公司第一大股东,具体情况如下图所示. 图1截至

2017 年3月末公司股权结构图 金地集团 安邦人寿 保险股份 有限公司 安邦财产 保险股份 有限公司 深圳市福 田投资发 展公司 富德生命 人寿保险 股份有限 公司 其他股 东29.84% 14.56% 7.79% 41.93% 5.88% 资料来源:公司提供 跟踪期内,公司经营范围未发生变化.公司经营范围:从事房地产开发经营业务;