PDF《建设项目基本情况》

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1 ― 建设项目基本情况 项目名称 建设

276393 平方米住宅项目(拓丰祥和居

1 号院) 建设单位 郑州拓丰置业有限公司 法人代表 宁宇勇 联系人 林扬 通讯地址 郑州经开区老南岗社区

78 号 联系电话 0371-55528837 传真 邮政编码

450000 建设地点 郑州经济技术开发区经南八北二路以南、第十五大街以西 立项审批部门 郑州经 济技术开发区 投资发展服务局 批准文号 豫郑经技房地[2015]03159 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营(K721) 占地面积 (平方米) 92573.

67 绿化面积 (平方米)

37307 总投资 (万元)

198878 其中环保投资 (万元)

270 环保投资占 总投资比例 0.14% 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模:

1、

1、项目背景 为了促进郑州市经济社会协调发展,为居民提供舒适的生活环境,郑州拓丰置业有限公 司拟在郑州经济技术开发区经南八北二路以南、第十五大街以西区域建设住宅小区.本次项 目总占地面积为 92573.67m2 ,总建筑面积 386593.25m2 ,主要建设内容为

11 栋30-32 层的住 宅楼,同时配套建设幼儿园、商业、地下车库等辅助设施. 该住宅小区项目于

2015 年3月份立项备案,备案时工程名称尚未确定,以 建设

276393 平方米住宅项目 进行备案, 且项目所有土地规划文件都使用 建设

276393 平方米住宅项目 .

2015 年8月24 日经郑州市地名委员会同意将该地块住宅项目命名为 拓丰祥和居

1 号院 . 经查阅《产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修正)》,郑州拓丰置业有限公 司拓丰祥和居

1 号院项目不属于限制类和淘汰类项目,符合国家产业政策.郑州经济技术开 发区投资发展服务局以豫郑经技房地[2015]03159 为该项目进行了备案,备案文件见附件 1. 按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015 年6月1日起实施)规定,本项目 ―

2 ― 属于 U 城市基础设施及房地产

156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 中的建筑面 积5万平方米及以上,需编制环境影响报告表.受建设单位委托,河南省正德环保科技有限 公司承担了该项目的环境影响评价工作(委托书见附件 2).

2、项目主要内容 2.1 周围环境概况 本次项目位于郑州经济技术开发区经南八北二路以南、第十五大街以西区域,设计占地 面积 92573.67m2 .根据该地块的建设用地规划许可证(项目地块建设用地规划许可证见附件 3),该地块属于二类居住用地.根据郑州经济技术开发区总体规划图(2009-2020),该地块 用地性质为居住用地.符合土地利用政策.项目地理位置图见附图 1,郑州经济技术开发区总 体规划图见附图 2. 根据现场勘查,该地块北侧为规划的经南八北二路,北侧 150m 为潮河;

东侧紧邻经开第 十五大街,隔路为郑州安图生物工程股份有限公司;

东南 240m 为郑州一中经开区实验学校;

南侧 220m 为在建的中建观湖国际住宅小区;

西侧紧邻规划的经开第十四大街,西侧 115m 为 在建的郑州至新郑机场城际铁路,西侧 210m 为石武高铁.周围环境概况图见附图 3. 2.2 项目建设内容 该项目主要建设内容包括

11 栋30-32 层的住宅楼,同时配套建设幼儿园、商业、地下车 库等辅助设施.项目占地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率等主要技术指标见表 1,该项目 主要工程内容及功能见表 2,地块平面布置图见附图 4. 表1项目主要经济技术指标一览表 名称 单位 数量 备注