PDF《建设项目基本情况》

1 规划建设用地面积 m2 92573.67

2 总建筑面积 m2 386593.25 其中2.1 地上建筑面积 m2 276393.25 其中 2.1.1 住宅建筑面积 m2 248897.84 30-32 层2.1.2 商业建筑面积 m2 18816.59 为临街独栋建筑,2 层-4 层2.1.3 物业及配套设施面积 m2 8678.82 其中幼儿园建筑面积 m2 3865.18 南侧临街独栋建筑,3 层 物业管理用房建筑面积 m2 1182.98 西侧临街 卫生服务站建筑面积 m2 349.03 西侧临街 居委会建筑面积 m2 365.28 西侧临街 文化活动站建筑面积 m2 626.87 西侧临街 便民店建筑面积 m2

605 西侧临街 ―

3 ― 垃圾收集站建筑面积 m2

150 东侧临街,南侧北侧各一个 开闭所建筑面积 m2

140 东侧临街 公厕建筑面积 m2 70.96 楼梯间过道等 m2 1323.52 2.2 地下建筑面积 m2

110200 地下二层 其中 2.2.1 地下室建筑面积 m2

11848 其中包含物业用房、设备间 2.2.2 地下车库建筑面积 m2

98352 地下停车位

2732 个3机动车停车位 个3012 其中地下停车位 个2732 地上停车位 个280

4 非机动车位 个4739

5 居住总人口 人6387 3.2 人/户6居住户数 户1996

7 建筑总高 m 96.3 规划限高 100m

8 容积率 / 2.986

9 建筑密度 % 20.73

10 绿地率 % 40.3 绿化面积 37307m2

11 项目总投资 万元

198878 12 建设周期 月28

2015 年8月至

2017 年12 月表2项目主要工程内容及功能表 工程 项目 栋数 层数 面积(m2) 位置 备注 主体工程住宅楼

3 地上 30F 248897.84 1#、10#、11# 最高高度为 90.3m

8 地上 32F 2#――9# 最高高度为 96.3m 商业 / 2F/3F 18816.59 临街设置 临街独栋设置 配套 用房 / 4F/3F/2F 8678.82 包括居委会、物业用 房、幼儿园等 辅助 工程 地下层 / -1F/-2F

110200 主要作为停车场、 人防工程使用 地下停车场位于项目 除主楼以外的所有区 域,地下两层 公用 工程 供水 供水由经开第十四大街、经开第十五大街市政管网接入,并设置相应的 二次供水加压泵房,可满足用水需求 排水 项目采取雨污分流.近期污水经化粪池处理后排入经开第十五大街市政 污水管网,由陈三桥污水处理厂进一步处理;

待郑州新区污水处理厂建 成后,进入郑州新区污水处理厂进一步处理.雨水排入市政雨水管网. 项目在场地四角各设置不小于 200m3 的化粪池四个.化粪池就近排入经 开第十五大街现状市政污水管网. 供电 由两处区域变电站引两路高压线到小区开闭所,输电电压 10KV.户内供 电局直供分户计量. 供暖 项目热源由经开第十五大街市政热力管网接入,并设置相应的热力交换 站.项目设置一处换热站,位于地下车库一层东侧. ―

4 ― 环保 工程 污水治理 配套建设污水管道,将每栋楼收集的污水汇集入化粪池,项目设置四座 化粪池,分别位于地块四个角,总容积不小于 800m3. 废气治理 地下车库汽车尾气经安装的排风装置强制排风至室外,住宅楼配套建设 独立烟道将油烟引至屋顶排放. 噪声治理 将热力交换站、配电设施以及泵房配套的风机、水泵等采取设置在地下 室内安装、设置减震基础等隔声减震措施. 固废治理 生活垃圾集中经各栋楼附近设置的垃圾箱集中收集,由物业服务人员送 至区域垃圾中转站,交环卫部门填埋处理. 绿化 绿地面积 37307m2 ,绿化率为 40.3%. 注:本项目临街商业部分入驻企业目前尚未确定,若日后引进的项目为商场、餐饮、娱乐服务等行业, 需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015 年)的要求 另行进行环境影响评价.本次评价不对项目运营期临街商业营运期的环境影响做详细分析. 2.3 辅助工程 本项目配套工程包括主要供排水、供电、供气、消防等. (1)供水 项目供水水源为城市自来水,采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统.用水从经 开第十五大街、经开第十四大街市政管网引入 DN250 给水管至小区,并设相应二次供水加压 泵房,便于向高层用户供水,其水质、水量均能满足要求.住宅每户配 DN20 干式水表一只, 水表箱设在户外公共部位. 项目用水主要为居民生活用水、物业人员用水、临街商业用水、幼儿园用水、绿化用水 及未预见水等几部分,新鲜水消耗量为 38.01 万m3 /a(1123.05m3 /d). 根据规划项目建成后,设计入驻