PDF《新城控股集团股份有限公司》

4 行了适当的分类,具体如下: 2.1 国发〔2010〕10 号文 国发〔2010〕10 号文第五部分第

(八)条规定, 对存在土地闲置及炒地行 为的房地产开发企业, 商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其 上市、再融资和重大资产重组 .根据该文件要求,信达律师对新城控股是否存 在闲置土地及炒地行为进行了核查. 2.2 国办发〔2013〕17 号文 国办发〔2013〕17 号文第五条规定, 对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、 哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,有关部门要建立联动机制,加大查 处力度. 国土资源部门要禁止其参加土地竞买,银行业金融机构不得发放新开发 项目贷款,证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组,银行业监管 部门要禁止其通过信托计划融资 .根据该文件要求,信达律师对新城控股是否 存在闲置土地、炒地、捂盘惜售及哄抬房价行为进行了核查. 2.3 《监管政策》 《监管政策》规定, 上市公司申请涉房类再融资、并购重组项目时,应当 公开披露相关期间内相关房地产企业是否存在违法违规行为, 是否存在被行政处 罚或正在被(立案)调查的情况,以及相应整改措施和整改效果. 根据该文件 要求,信达律师对新城控股在房地产开发用地方面是否受到行政处罚或正在被 (立案)调查的情况进行了核查. 3. 专项核查的项目范围 3.1 新城控股及其子公司专项核查范围 根据新城控股提供的资料,信达依据国发〔2010〕10 号文、国办发〔2013〕

17 号文及《监管政策》所适用的条款对新城控股及其子公司报告期所涉及的房 地产开发项目进行了核查.截至

2015 年12 月31 日,新城控股及其子公司拟建 及在建的房地产开发项目项下地块共计

65 幅,其中,拟建地块

21 幅,在建地块 广东信达律师事务所 专项法律意见书

5 44 幅.新城控股及其子公司报告期内竣工房地产开发项目项下地块共计

38 幅. 房地产开发项目基本情况如下表: 拟建项目 序号 城市 项目名称 出让合同记载的宗地位置 土地用途

1 常州 卓盛地块 高新区北区人民路南侧、火炬 路西侧地块 商住

2 汇盛地块 高新区北区古方路南侧、夏城 路西侧地块 商住

3 济南 济南天鸿永天 济南历城区田园新城片区B-2-1 地块 其他普通商品房用地;

商务金融用 地4金坛 金坛万建塘地块 常州尧塘镇谢桥村万建塘 商服

5 杭州 萧山兴议村社区地块 萧山北干街道兴议村 住宅、商业

6 萧山区北地块 浙江省杭州市萧山区北干街道 居住用地(含配套 商业)

7 苏州 红树湾东侧地块(WJ-J-2015-046) 吴江经济技术开发区鲈乡北路 以东、兴吴路以南地块一 住宅用地

8 红树湾东侧地块(WJ-J-2015-047) 吴江经济技术开发区鲈乡北路 以东、兴吴路以南地块二 住宅用地

9 红树湾东侧地块(WJ-J-2015-048) 吴江经济技术开发区兴中路以 北、中山北路以西地块一 住宅用地

10 红树湾东侧地块(WJ-J-2015-049) 吴江经济技术开发区兴中路以 北、中山北路以西地块二 住宅用地

11 嵊州 嵊州吾悦广场 (1#地块) 嵊州市城南新区 R/B2015-32 号 出让地块 住宅、商业用地

12 宁波 宁波吾悦广场(ZH07-07-27) 骆驼街道世纪大道西侧,永茂 路北侧 住宅、商服(仅适 用建多高层住宅、 居住小区级商业及相应配套设施)