PDF《大中华地产控股有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不会就因本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.

大中华地产控股有限公司 GREAT CHINA PROPERTIES HOLDINGS LIMITED (於香港注册成立之有限公司) (股份代号:21) 截至二零一三年十二月三十一日止年度全年业绩公布大中华地产控股有限公司(「本 公司」 ) 之董事会(「董 事会」 ) 欣然宣布本公司及其附属公司(「本 集团」 ) 截至二零一三年十二月三十一日止年度之经审核综合业绩,连同二零一二年同期之比较数字如下: 综合全面收益报表截至二零一三年十二月三十一日止年度二零一三年二零一二年附注千港元千港元营业额335,720 13,008 销售成本(24,193) C 11,527 13,008 持作买卖投资之公平价值变动产生之收益6108 投资物业之公平价值变动收益(亏 损) 6,229 (4,598) 出售持作买卖投资之亏损(39) (3) 於业务合并中确认之议价购买收益C803 其他经营(亏 损) 收入(10,078)

45 销售及分销开支(2,359) (136) 行政及经营开支(36,187) (19,309) 除税前亏损5(30,901) (10,082) 税项61,859

17 年内亏损(29,042) (10,065) 其他全面收益: 随后可能重新分类至损益之项目: 年内因换算海外业务而产生之汇兑差额15,411 3,215 年内全面亏损总额(13,631) (6,850) C

2 C 二零一三年二零一二年附注千港元千港元下列应占年内亏损: 本公司拥有人(29,042) (10,065) 非控股权益CC(29,042) (10,065) 下列应占年内全面亏损总额: 本公司拥有人(13,631) (6,850) 非控股权益CC(13,631) (6,850) 每股亏损-基本及摊薄8(1.45)港仙(0.85)港仙C3C综合财务状况报表於二零一三年十二月三十一日二零一三年二零一二年附注千港元千港元非流动资产物业、厂房及设备3,352 3,305 投资物业244,729 231,822 商誉9209,877 C 发展中物业10 598,313 73,826 收购厂房及设备之预付款项C662 发展中投资物业之预付款项39,925 38,903 收购一家附属公司之预付款项C108,641 预付租金款项36

84 1,096,232 457,243 流动资产持作出售之已落成物业11 464,508 195,544 应收贸易账款12 3,393 2,009 其他应收款项15,247 32,387 持作买卖投资183

768 银行结余及现金15,604 22,955 498,935 253,663 流动负债应付贸易账款13 32,002 31,908 其他应付款项、已收按金及应计费用50,982 57,973 应付关连公司款项68,198 65,905 应付一名董事款项50,362 51,237 201,544 207,023 流动资产净值297,391 46,640 总资产减流动负债1,393,623 503,883 C

4 C 二零一三年二零一二年千港元千港元资本及储备股本33,127 15,628 股份溢价及储备1,126,753 375,457 本公司拥有人应占权益1,159,880 391,085 非控股权益13 (1) 总权益1,159,893 391,084 非流动负债应付关连公司款项58,001 56,515 递延税项负债175,729 56,284 233,730 112,799 1,393,623 503,883 C

5 C 附注: 截至二零一三年十二月三十一日止年度1. 综合财务报表编制基准此等综合财务报表已根愀刍峒剖(「香 港会计师公会」 ) 颁布的所有适用香港财务报告准则(「香 港财务报告准则」 ) (包括香港会计师公会颁布的所有适用的个别香港财务报告准则、香港会计准则及诠释之统称) 以及香港公认会计原则编制.此外,此等财务报表载有香港联合交易所有限公司证券上市规则(「上 市规则」 ) 及香港公司条例规定之适用披露资料. 除若干投资物业及若干金融工具以公平价值计算外,本综合财务报表乃根烦杀净急嘀. 综合财务报表以千港元列示,而港元为本公司之功能货币. 2. 应用新订及经修订香港财务报告准则(「香 港财务报告准则」 ) 於本年度,本集团已首次应用以下由香港会计师公会颁布,并於二零一三年一月一日开始之本集团财政年度生效之新订及经修订准则及诠释(统 称 「新 订及经修订香港财务报告准则」 ) .由本集团采纳之新订及经修订香港财务报告准则概要如下: 香港会计准则第1号 (修 订本) 其他全面收益项目之呈列香港会计准则第19 号 (经 修订) 员工福利香港会计准则第27 号 (经 修订) 独立财务报表香港会计准则第28 号 (经 修订) 於联营公司及合营企业之投资香港财务报告准则(修 订本) 於二零一二年六月颁布之香港财务报告准则二零零九年至二零一一年周期之年度改进香港财务报告准则第1号 (修 订本) 政府贷款香港财务报告准则第7号 (修 订本) 披露C抵销金融资产及金融负债香港财务报告准则第10号综合财务报表香港财务报告准则第11号联合安排香港财务报告准则第12号其他实体权益披露香港财务报告准则第13号公平价值计量香港财务报告准则第10号、 香港财务报告准则第11号及香港财务报告准则第12号 (修 订本) 综合财务报表、联合安排及其他实体权益披露:过渡指引香港(国 际财务报告诠释委员会) C 诠释第20号露天矿场生产阶段之剥采成本香港财务报告准则第7 号 (修 订本) 披露-抵销金融资产及金融负债於本年度,本集团首次应用香港财务报告准则第7 号 (修订本) 披露 C 抵销金融资产及金融负债. 香港财务报告准则第7号(修 订本) 规定实体须披露有关下列各项之资料: (a) 根愀刍峒谱荚虻32 号金 融工具:呈列抵销之已确认金融工具;