PDF《《2019 年1-2 月中国房地产企业新增货值 TOP100》发布》

77 佳兆业 8.9

77 金翰置业 23.2

77 长房集团 8.9

78 华瑞房地产 22.3

79 正弘置业 8.8

79 东原地产 22.1

80 上海城投 8.7

80 成都城投 21.9

81 建发房产 8.6

81 浩创集团 21.8

82 大众置业 8.5

82 中赫置地 21.7

83 安徽高速集团 8.3

83 保亿集团 21.6

84 华发股份 8.2

84 时代中国 21.4

85 中环集团 7.7

85 和泓集团 21.1

86 联发集团 7.6

86 上海城投 20.4

87 金科集团 7.5

87 华发股份 19.8

88 和昌集团 7.4

88 和恒置地 19.4

89 华瑞房地产 7.3

88 荣盛发展 19.4

90 杭州城投 6.9

90 忠科集团 18.6

90 东泽投资 6.9

91 金隅集团 17.4

92 金翰置业 6.8

92 北京住总 17.3

93 中渝置地 6.7

93 长房集团 16.9

94 同景集团 6.6

94 宝业集团 16.8

95 雅居乐 6.4

95 和昌集团 16.6

96 云星集团 6.1

96 京投发展 16.3

96 港龙地产 6.1

97 领地集团 16.2

98 亿轩房地产

6 98 宝能集团 15.9

99 成都城投 5.3

99 电建地产 15.6

100 中赫置地 5.1

100 港龙地产 15.0 数据说明: 1.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;

华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分, 暂不计入. 2.项目属性:本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目. 3.数据口径:不考虑权益问题,涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据. 4.时间跨度:各项数据如无特殊说明,统计时间段均为

2019 年1月1日到

2 月28 日. 5.数据范畴:包含大陆地区的新增土地或项目,而海外及港澳台地区的土地数据不予计入;

包含住宅、商业、办公等经营性 用地,而一级土地开发不予计入,收并购的酒店不予计入. 榜单解读 前言:百强销售增速放缓、且市场尚未明显回暖之下,多数房企投资拿地仍然趋于谨慎,百强拿地销 售比处于低位,近三成企业无新增土储入账.相比之下,_模房企表现更为主动,尤其是在节后,均以积 极的态度率凶启动拿地.货值榜中,有24 家企业货值超过百亿,其中新增货值 TOP10 企业中有

6 个是销 售TOP10.此外,部分国企拿地相对积极.城市选择上,在三四线棚改热度衰退、需求被透支的情况下, 二线成为企业关注焦点. 销售 TOP10 货值占百强 47%

2019 年1-2 月新增货值百强门槛为 22.7 亿元,比上月提升了

7 亿元,共有

24 家企业新增货值超过

100 亿元,部分在

1 月未拿地的房企也开始在土地市场寻找机会. 集中度来看,销售 TOP10 货值几乎达到百强的一半,且新增货值集中度较上月提高

2 个百分点,资源 仍集中在_模房企.其中融创连续

2 个月蝉联货值榜第一,开年以来已在多个二线城市积极拓展,对冲击 TOP3 信心十足.不销售集中度对比来看,仅第二梯队货值集中度较销售集中度高出

5 个百分点,在控制风 险的前提下,未来_模增长空间得到保障. 表:2019 年1-2 月销售 TOP100 各梯队销售、新增货值百强内集中度 梯队 销售集中度 货值集中度 TOP10 47% 47% TOP11-20 14% 19% TOP21-30 11% 11% TOP31-50 14% 11% TOP51-100 13% 11% 数据来源:企业公告、CRIC 备注:销售金额百强内集中度=各梯队销售金额(操盘口径)/TOP100 销售金额之和 新增货值百强内集中度=销售百强各梯队新增货值/销售百强新增货值之和 百强拿地销售比低至 0.33,整体仍保持谨慎 销售增速放缓同时, 房企在融资偏紧的情况下投资力度较弱. 1-2 月百强房企拿地销售比整体仅为0.33, 较2018 年有所下滑, 房企拿地态度依然趋于谨慎, 从前两月有近