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房 改房和集资房是两个不同的概念%集资房暂停交易并不会 波及它们&

房改房是指按照国家房改有 关售房政策以标准价'

优 惠价'

成 本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅&

而集资房则是指改变住房建设由国家和单位全包的制度%实行政府'

单位'

个人 三者共同承担%通 过筹集资金%进 行住房建设的一种办法&

职工个人可按房价 全额或部分出资%政府及相关部门在用 地'

信贷'

建材供应'

税费等方面给予部 分减免&

!这部分 已购公房'

房改房一直是省会二手房市场的,香饽饽-&

天昊中 介的王江涛总经理说%由于这部分房子 的公摊比商品房略小%而且人文环境和 小区内物业管理都比较好%品质和地段 通常都不错%所以一直也是中介公司最 紧缺和最好卖的房子类型&

业内分析% 小中介公司忽悠房主卖房%除 了 !趁 火打劫 抢 优质房源外%不 排除从中倒差价的可能&

还有业内人士认为% 由于这些已购 公房'

房改房通常都是业主的第一套住 房% 按照现在国家出台的系列调控政策 看% 应该不会对允许上市交易的已购公 房'

房改房产生多大影响&

建议这些房产 的业主不要恐慌% 更不要轻信中介的忽 悠%即使真的想出售房产%也一定要找相 关部门和单位询问清楚&

人民币小步快跑 外贸企业多签短合同 本报讯#记者 郭卉$ 面对人民币的快 速升值% 省会的外贸出口企业开始变得更 加谨慎%通常只签订两三个月的短期合同&

!现在我们大都只签订短期合同%长期 合同已经很少了&

一出口企业负责人介 绍%人民币升值%我省外贸出口企业的日子 越来越难过了% 一些企业也在想方设法地 !消化 升值带来的压力&

比如在合同中增 加一些人民币升值的条款% 以规避以后可 能发生的风险&

据了解%在中国企业的对外贸易中%一 般以美元来定价% 比如一件出口服装的价 格为 #$ 美元%在人民币对美元汇率为 %- 时%出口一件的交易额为 %$$ 元人民币*如 果按目前人民币对美元汇率为 &

'

( - %那 么出口一件的交易额为 &

( 元人民币&

因 此人民币升值最直接的影响是% 出口企业 的直接利润!缩水 了&

据悉%不少外贸公司已经采取了相应的 ........