PDF《中指研究院》

政策类 型 部门 /地区 内容中央政策住房 政策 政治局 会议 ? 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政 府主体责任的长效调控机制.

住建部 ? 按稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住 建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示. 统计局 ? 市场预期稳定, 房住不炒 的市场定位清晰,房子是居住的属性,要控制投机性、 投资性购房需求. 国管 公积金 ? 国管公积金实行 认房又认贷 ,二套房首付比例不低于60%,自2019年4月15日 起实施. 户籍 政策 发改委 ? 继续加大户籍制度改革力度,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落 户限制;

城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面 取消重点群体落户限制.超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、 精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例. 土地 政策 自然 资源部 ? 地方根据商品住房库存消化周期,调整确定2019年住宅用地供应 五类 调控目标. 其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;

36-18个月的,要适当减少供地;

18-12个月的,维持供地持平水平;

12-6个月的,要增加供地;

6个月以下的,要显 著增加并加快供地. 金融 政策 央行 ? 稳健的货币政策要松紧适度,把好货币供给总闸门,不搞 大水漫灌 ,同时保持 流动性合理充裕. 银保 监会 ? 继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长. 地方政策户籍 / 人才 政策 广州 ? 取消硕士研究生、博士研究生等人员入户社保参保年限限制,只需在广州现引进单 位有参保记录,无须连续缴纳社保满6个月以上,本科生连续半年社保可入户. 深圳 ? 公租房、安居型商品房和人才住房共100万套,占60%左右;

安居型商品房、人才住 房的售价(租金)分别为届时同区域同类型市场商品住房售价(租金)的50%、 60%左右. 杭州 ? 全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户. 苏州 吴中区 ? 每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;

符合购房条 件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励. 保定市 清苑区 ? 五类人才及第一类、第二类、第三类人才的子女、双方父母可在清苑区购买一套自用 商品住房,购买的商品房3年内不得上市交易. 宁波 ? 高层次人才可享15-800万元的安家补助,同时部分人才给予一定购房补贴. 呼和 浩特 ? 具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),其中已婚大学 毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可半价购房,5年内不得上市交易. 住房 调控 安徽 ? 下一步,着力保持全省房地产市场总体平稳. 合肥 ? 切实把 房住不炒 的定位和严格 三限 (限购、限贷、限价)的政策,落实在行 动中,下大力气保持政策连续性、稳定性. 长沙 ? 在长沙市范围内调整第二套改善性住房的契税优惠税率. 丹东 ? 调控范围由新区扩大到全市区,调控对象扩大到本地居民,限售房屋由新建商品住房 扩大到二手住房,在售同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%. 住房 公积 金 石家庄 ? 全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款. 西安 ? 暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金;