PDF《中指研究院》

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3 月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10 月11 月12 月1月2月3月4月2016

2017 2018

2019 地级以上城市月度政策出台数量(项) 县级城市月度政策出台数量(项) 中指・精评 ? 调整住房套数认定标准.实行 认房认贷 ;

? 调整首付款比例.购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%;

? 调整二套住房贷款最高额度.二套住房贷款最高额度为60万元. 国管公积金实行 认房又认贷

2 地方收紧调控,一城一策稳楼市 ? 调整滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)区域最高限价,滨湖新区居住用地(含 以居住为主的商住用地)现调整为最高地价2280万元/亩、最高楼面地价17100元/平方米. 合肥

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17100 最高地价(万元/亩) 最高楼面价(元/平方米) ? 在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭 第二套改善性住房,按4%的税率征收契税. 长沙 调整前:购买第二套改善性住房,90平方米及以下 1% 调整前:购买第二套改善性住房,90平方米以上 2% 调整后:购买第二套改善性住房 4% ? 从2019年5月13日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施. 西安 一级响应

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3 暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金;

降低贷款额度.个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额 挂钩,公积金缴存余额(含配偶)大于等于2万元的,倍 数下调为15;

缴存余额小于2万元的,贷款额度在现行规 定上相应下调5万元;

提高首付比例.个人住房公积金贷款首付比例在现行规定 基础上相应提高10%;

精装修房屋首付比例不低于40%. ? 全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款. 石家庄 坚定不移发展完 善共有产权住房, 加快完善租购并 举的住房保障体 系. 为非沪籍居民开 放共有产权房申 请,预计今年第 三季度在全市16 个区铺开. 三种保障住房共

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0 万套,占60%左右.其中 安居型商品房、 人才住房售价最 高打半折. 承租人将在基本 社会公共服务方 面,享有与房屋 产权人同等的权 利和义务. 北京 上海 深圳 洛阳 地方完善住房保障体系 ? 近期市场确实存在短期回暖现象,政治局会议重提房住不炒,防止市场预期 错乱,同时中央对市场核心指标运行态势密切关注,市场大起大落均不符合 整体的政策导向.下一阶段,房住不炒仍是调控的核心,政策也将继续围绕 坚持住房居住属性进行供需两端的调控. 正在研究共有产 权住房制度,政 策的制定工作在 今年会有大进展. 广州 ? 对非本地户籍人员(以家庭为单位)在市区(含新区)范围内购买新建商品住房实行限购政策 .自本通知下发之日起,非本市户籍人员在市区范围内允许购买1套新建商品住房. ? 对本地和非本地户籍人员凡在市区内购买住房,自网签购房合同备案满5年,并取得不动 产权证书后方可上市交易. 丹东 0.6% 在售商品住房的销售价格,同一楼盘商品住 房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%.

3 落户放开放宽,人才争夺优惠加码 超大特大城市 城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市 城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市 全面取消 落户限制 全面放开放 宽落户条件, 并全面取消 重点群体落 户限制 调整完善积分落户政策,大幅增 加落户规模、精简积分项目,确 保社保缴纳年限和居住年限分数 占主要比例 财政 在安排中央和省级财政转移支付时更多考虑农业转移人口落 户数量,2019 年继续安排中央财政奖励资金支持落户较多 地区. 用地 全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数 量挂钩政策,在安排各地区城镇新增建设用地规模时,进一 步增加上年度农业转移人口落户数量的权重. 基建 落实中央基建投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多城 镇倾斜政策,完善财政性建设资金对吸纳贫困人口较多城市 基础设施投资的补助机制. 人才落户 落户放开 人才公寓 广州:取消硕士研究生、博士研究生等人员入户社保参保年限限制,本科 生连续半年社保可以入户;