PDF《中指研究院》

降低贷款额度;

提高公积金贷款 首付比例. 合肥 ? 对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的, 非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,从严审核. 佛山 ? 累计依时足额缴存住房公积金满3年(含)以上,贷款额度个人最高不超过50万元;

超出144平方米标准的住房,申请贷款时仅按144平方米部分的房价款计算可贷款额, 超出部分由购房人自行解决;

符合贷款条件的缴存职工个人可申请两次贷款. 土地 政策 合肥 ? 调整滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)区域最高限价. 中指研究院 百城楼市・政策精读 2019年4月 政策概要

01 四月楼市政策・精选 精选・精读・精评 1. 中央重申:房住不炒,落实长效 2. 地方调控:收紧政策,一城一策 3. 户籍改革:放开放宽,优惠加码 4. 住房金融:政策较紧,监管加强 4月,中央、地方积极落实长效机制,一城一策促进房地产市场平稳运行.第一,中央政治局重申房住不炒,落实长效机制,自然资源部调整确定2019年住宅 用地供应 五类 调控目标,住建部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进 行预警提示.第二,地方落实城市主体责任,多地收紧调控措施,促进地方市场 稳定运行.第三,更多城市放宽落户、优惠政策加码,新一轮 人才争夺 不断 升级以提高城市人力资源存量,构建城市核心竞争优势.

02 四月楼市政策・精读 从监测情况看,4月各地出台十余项紧缩性调控政策,数量与上月相比增加明显, 较2018年4月也有所增加.同时,地方根据市场供需变化有针对性的对局部政策优 化调整,以保持房地产市场平稳运行.

1 中央:重申坚持房住不炒,落实长效机制 ? 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的 定位,落实好一城一策、因城施策、城 市政府主体责任的长效调控机制. 习近平主持中共中央政治局会议 ? 住建部对2019年第一季度房价、地 价波动幅度较大的城市进行了预警 提示. 住建部 住建部部长王蒙徽 部长通道 答记者问: 坚持 房子是用来住的,不是用来炒的 定位,把稳地价、稳房价、 稳预期的责任落到实处,保持政策的连续性和稳定性,防止大起大 落.

3 月12 日 国新办举行解读《政府工作报告》修改情况吹风会: 今年《政府工作报告》中房地产是四句话,文字虽然有简化,但是 基本的政策取向没有变化.目的没有变、责任没有变、途径没有变.

3 月15 日 韩正到住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会: 始终坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,紧紧围绕稳地 价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,坚决防范化 解房地产市场风险.

3 月18 日 国新办举行2019年一季度国民经济运行情况发布会: 房住不炒 的市场定位已经比较清晰,房子是居住的属性,另外, 要控制投机性、投资性购房需求.强化地方政府的调控和管理,因 城施策,加强管理.

4 月17 日?地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品 住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实 优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调 控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应 五类 (显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标. 库存 消化周期 住宅用地 五类 调控目标变化(2018未提) 2017年2019年36个月以上 应停止供地 应停止供地 36-18个月 要减少供地 适当减少供地 18-12个月 / 维持供地持平水平 12-6个月 增加供地 要增加供地 6个月以下 不仅要显著增加供地,还要加快 供地节奏 显著增加并加快供地 自然资源部制定实施2019年住宅用地 五类 调控目标