PDF《美联集团有限公司》

美联集团有限公司2005年中期业绩报告

1 目录公司资料

2 公司简介

3 集团架构

4 主要事项

5 二零零五年中期业绩摘要

6 业务回顾及展望

7 企业社会责任

12 管理层讨论及分析

14 企业管治报告

16 其他资料

19 简明综合财务报表

23 简明综合财务报表附注

29 投资者关系

48 美联集团有限公司2005年中期业绩报告

2 公司资料 N 董事 执行董事 黄建业先生 (主席兼董事总经理) 张锦成先生 (副主席) 林凤芳女士 陈坤兴先生 郭应龙先生 独立非执行董事 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 N 审核委员会 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 N 薪酬委员会 黄建业先生 林凤芳女士 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 N 提名委员会 黄建业先生 林凤芳女士 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 N 公司秘书 陈建柱先生 N 注册办事处 Clarendon House Church Street Hamilton HM

11 Bermuda N 香港总办事处及主要营业地点 香港 德辅道中19号 环球大厦 25楼2505-8室N核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 N 主要往来银行 富邦银行 (香港) 有限公司 标准银行亚洲有限公司 香港上海?丰银行有限公司 N 香港法律顾问 姚黎李律师行 香港 中环 置地广场 告罗士打大厦 20楼N百慕达法律顾问 Conyers Dill &

Pearman 香港 中环 康乐广场8 号 交易广场第1座2901室N股份过户登记总处 Butterfield Fund Services (Bermuda) Limited Rosebank Centre

14 Bermudiana Road Pembroke Bermuda N 香港股份过户登记分处 雅柏勤证券登记有限公司 香港 湾仔 告士打道56号 东亚银行港湾中心 地下 N 网址 www.

midland.com.hk N 股份代号

1200 美联集团有限公司2005年中期业绩报告

3 公司简介 美联集团有限公司 ( 「美联」 或 「本公司」 ) 於一九七三年 成立,为香港最大规模地产代理商之一,提供涵盖住宅 与工商物业之各种专业服务,包括地产代理与市场推 广、物业估值服务、投标及按揭代理. 美联自一九九五年起在香港联合交易所上市 (股份代 号:1200) ,不断致力善用专业网络抓紧机遇、招揽优秀 专才及持续改善内部监控及管理制度,藉此巩固其市场 地位. 美联分为三个主要业务部门:住宅物业代理部、工商物 业代理部及物业租赁部,让本公司及其附属公司 ( 「本集 团」 ) 成为业内服务最全面之代理商之一.为提升其业内 领先位置,本集团不单於香港提供物业发展项目代理服 务,更进军中国大陆、澳门及海外市场.本集团作为香港 最大规模兼唯一上市之地产代理商,现於香港、中国大 陆及澳门开设超过454间分行,并聘有逾6,900名员工. 按照本集团透过多元化发展相关业务达至持续长期业 务增长之策略,本集团已成立多个策略业务单位,充分 善用本集团现有客户基础及网络.本公司知名的品牌, 强健的客户基础,加上与其他业务单位紧密连系,为此 等业务单位提供竞争优势,挤身相关内卓越服务供 应商之列.美联移民顾问及本公司之联属公司美联资产 管理向客户提供全套一站式服务,包括移民顾问服务、 物业投资顾问服务及周全之资产管理服务.另外,与一 名主要发展商及一家跨国银行合作成立之合营企业经 络按揭转介,提供免费转介服务及周详按揭资讯.另透 过EVI教育亚洲有限公司及美联大学堂向地产经纪业 务,及 或其他於香港受监管或持牌服务业之从业员提 供专业培训计划. 抱负 「凭藉我们广泛全面的分行网 络、经验丰富的管理伍、互 联网科技的集成以及於市场 推广方面的努力不懈,我们向 客户提供全面专业的增值服 务,致力跃身成为香港物业代 理之翘楚. 」 使命 「我们致力提供 「快捷、准确、 诚恳、贴身及专业」 的 服务. 」 企业价值 「专业乃美联之核心价值.美 联全体员工均秉持以下企业宗旨 : - 顾客为主 - 服务为先 - 积极进取 - 努力创新 - 群策群力 - 再闯高峰 」 美联集团有限公司2005年中期业绩报告