PDF《上海财瑞资产评估有限公司》

40 万亿元左右的投资需求, 带动城市基础 设施建设、绿色环保建筑和智慧城市的规划、勘察、设计业务发展.二是城乡一体化战略. 城乡统筹、城乡一体化规划设计以及基础设施城乡联网、基础设施向农村延伸,将给集团城 乡总体规划、村镇规划建设等业务带来新的市场机会.三是资源型城市发展战略.带动城市 生态建设、功能完善、棚户区改造、民生工程、环保工程投入等大量的类建筑设计市场需求 和城市转型设计.四是 走出去 外交新战略.金砖国家开发银行、亚洲基础设施投资银行的 建立带动发展中国家基础设施建设高潮, 构建 新丝绸之路 等国际经济贸易路线的外交战略 拓展了企业 走出去 的新空间.五是创新驱动发展战略.国家大力推动以科技创新为核心的 全面创新,扶持地方创新平台建设.而作为世界 设计之都 的上海,也大力推进本地创意文 化设计企业的领先发展,为公司品牌优化、引领行业发展创造了有利条件.

4、勘察设计行业市场需求发生变化带来新机遇.一是保障房建设.未来国内保障房建 设需求巨大.根据 十二五 规划纲要中的要求,

2014、2015 两年中,我国有近 1,200 万套保 2-4-3 障房建设的需求.按照我国新型城镇化规划,未来我国至少还需要新建保障房 4,000-5,000 万套.二是地下空间建设.参照欧美国家经验,目前我国地下空间开发落后,未来开发将逐 步进入高峰期,地铁、隧道、地下建筑等领域具有很大的市场前景.三是生态、绿色、低碳 建筑.绿色建筑受国家层面关注,高附加值市场将打开新空间:目前我国大陆城市已经有

280 多个城市把生态、绿色、低碳作为城市发展的目标.国务院在

2013 年初发布了《绿色 建筑行动方案》 ,未来五年,绿色建筑和绿色生态城区的规模将进一步扩大,绿色建筑产业 化和相关设施系统化趋势显著.四是建筑产业化.国家层面大力推进建筑产业化,建筑产业 化对建筑设计质量提出更高要求, 设计企业可借力涉足构部件生产和施工安装, 挖掘全产业 链价值.

(二)行业格局及其市场变化趋势 工程勘察设计行业迎来全新竞争格局:

1、行业管制进一步放松,市场竞争更加激烈.政府管制进一步放松,出台 非国有资金 项目建设单位自主决定是否进行招标发包 、 非政府工程项目设计费市场化 等多项政策, 强调以市场为导向,淡化工程建设企业资质、强化个人执业资格;

放开建筑工程方案设计资 质准入限制,重视设计方案文化内涵审查.高附加值服务价值得以体现,优质优价、优胜劣 汰更加突出.行业企业差异发展明显,大企业平台化、小企业专业化,激烈抢夺市场.

2、企业投资结构、业务结构发生变化.从传统低技术、低附加值的产业市场向新兴、 高技术、高附加值和节能环保产业市场转移;

从基础设施、制造业领域向服务业领域转移;

从建设阶段向运营阶段转移;

从东部向西部地区转移. 勘察设计行业的业务模式发生巨大变 化,支撑企业发展的核心资源要素从过去单一的技术向技术+管理+资本等多要素集成转变. 设计单位的创新能力,文化软实力一定是未来市场竞争的法宝.

3、行业内并购重组活动将加剧.国内大中型勘察设计企业的主营业务都在由传统的单 一勘察设计业务向覆盖工程建设产业链全过程的设计、咨询、项目管理、总承包等多元业务 模式升级;