PDF《首嘉智慧》

3、物业管理服务业务 公司物业管理服务业务主要是依托于原有客户的资源优势,在保证现有小区的同时,积极开展物业 管理服务,具体包括保安、保洁、绿化、物业维护、公共维护等服务.公司同时提供特约服务,通过多 元化的物业管理服务,获取物业管理服务收入及利润. 商业模式变化情况: √适用 不适用 报告期内,出于公司整体发展战略和经营思路调整考虑,优化公司产业结构.公司对外出售了所持 盘锦昆能清洁能源有限公司 100%股权, 即公司不再从事燃气供应业务报告期后至报告披露日公司商业模 式未发生重大变化

二、 经营情况回顾

2018 年上半年, 公司按照董事会确立的战略思路, 各项经营稳健发展. 公司依托于现有的客户优势, 在服务现有客户的同时,拓展新的客户资源,公司营业收入实现了稳定增长.

1、公司财务及总体业绩状况 报告期末,公司资产总额 71,925.13 万元,报告期初为 79,826.8 万元,相比降低 9.90%;

报告期末 公司负债总额 29,257.46 万元,报告期初为 39,428.11 万元,相比降低 25.80%,主要原因是报告期内出 售子公司有股权及归还盘锦振兴嘉禾房地产公司短期借款

3000 万元;

报告期末公司净资产 42,667.67 辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司

2018 年半年度报告 公告编号: 2018-016

11 万元,报告期初为 40,398.70 万元,相比增长 5.62%,主要原因是投资收益增加. 公司

2018 年上半年、

2017 年上半年营业收入分别为 7,766.41 万元、 8,420.23 万元, 同比减少 653.82 万元, 同比降低 7.76%. 主要原因是

2018 年首嘉智慧不再提供欢喜岭区域供暖服务, 所以收入减少.

2018 年、2017 年上半年营业成本分别为 5,618.53 万元、7,357.03 万元,同比减少 1,738.50 万元,主要原 因是

2018 年首嘉智慧不再提供欢喜岭区域供暖服务,所以成本降低;

净利润比上年同期增加 1,882.01 万元,主要原因是对欢喜岭提供供暖服务时,成本耗用大,毛利率低,而本报告年度,不再提供欢喜岭 的供暖,毛利率上涨,另外投资收益增加及销售费用减少,所以利润增加. 公司

2018 年、2017 年上半年经营活动产生的现金净额分别为-4,471.24 万元、-1,004.34 万元,同 比减少 3,466.90 万元,主要原因是归还嘉禾地产公司短期借款

3000 万元.2018 年、2017 年上半年投 资活动产生的现金流量净额分别为-1,540.92 万元、-382.23 万元,同比减少 1,158.69 万元,主要原因 是2018 年购入固定资产增加.

2、公司业务开展情况 供暖方面,公司圆满完成了 1~3 月份的供暖运行任务,安全经济运行,且无事故发生.供暖结束 后,检修工作全面展开,严格实施网格管理制度,深入落实设备安全责任人,进一步加强了对设备的维 护保养.检修期间,公司组织相关人员到内蒙古进行煤炭市场考察,通过对燃煤质量、价格及供应量的 摸底,考虑提前储煤,力争最大程度节约成本. 酒店方面,公司坚持以 绿色生态 为本,紧紧围绕 创新、经营、服务 开展工作.经营创收, 通过网络、公众号、微信等渠道进行宣传,主推宝宝宴、学子宴、寿宴等宴会服务,与周边休闲娱乐场 所联动,推出各种优惠活动,丰富配套项目,让宾客享受全方位

360 度贴心服务.利用酒店

14 周年店 庆和儿童节、端午节等契机,举办 单身派对 、 架子鼓表演 等活动,为酒店宣传起到了很好的 效果. 物业方面,公司不断提升管理能力和运营品质,贯彻落实对标管理工作,参照万科管理规范进行相 关职业训练,紧抓日常工作中的细节管理,严格规范员工的在岗状态、仪容仪表、礼仪礼貌等,力争从 点到线到面,全面提升物业服务品质.报告期内,组织开展了母亲节、端午节等系列活动,利用传统节 日开展丰富多彩的文化活动,拉近物业与业主的距离,树立物业的良好形象,全面提升物业优质口碑.