PDF《2014年版浙江旧城改造市场投资及项目营运》

七、BOT项目转让

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析

第六章 全国旧城改造重点案例分析

第一节 新天地 项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

11 of

20

三、项目开发成本

四、项目整体策略

(一)项目定位

(二)项目规划理念

(三)项目整体框架

五、 新天地 项目营销艺术

六、 新天地 项目成功效应

第二节 中远两湾城项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价

第三节 江南新苑项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

12 of

20

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价

第四节 金色夏威夷项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价

第七章 浙江城市更新项目定位策略

第一节 城市更新项目发展策略

一、区域发展配合整体规划

二、打造城市形象,创立区域品牌

三、保留传统文化,传承历史文明 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

13 of

20

四、市场为导向,建设新商业中心

五、整合多种资源,促进旅游业发展

第二节 城市更新项目区域战略定位

一、定位依据

二、战略定位

三、定位描述

四、实现方式

五、效益评估

第三节 区域形象定位

一、定位思路

二、形象因素

三、定位阐述

第四节 城市功能与产业设置原则

一、区域特色原则

二、适当多样化原则

三、相对集中原则

四、互补发展原则 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

14 of

20

第五节 区域城市功能与产业结构定位

一、可发展的功能与产业

(一)城市功能设置

(二)产业设置

二、功能与产业配置

(一)基础功能

(二)核心功能

(三)相关功能

第八章 浙江城市更新项目整体包装及推广策略

第一节 招商引资策略

一、总体策略

二、策略具体分解

(一)规划为本、配套先行

(二)改善环境、以地招商

(三)外引内联、项目促建

(四)动开发、板块出世

三、招商操作要点 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

15 of

20

第二节 整体包装策略

一、总体形象策略

二、历史文化概念包装建议

三、商业概念包装建议

四、现场包装建议

五、项目宣传及推广

第三节 招商引资模式设计

一、招商项目设定

二、招商方式设定

(一)传统招商引资方式

(二)现代主要招商引资方式

(三)本项目主要的招商方式

三、招商政策措施设定

四、招商形象展示设定

五、招商引资计划

(一)招商客户目标锁定

(二)招商区域目标锁定 Customer Service Hotline:400-666-1917 Page

16 of

20

(三)招商引资步骤

第四节 项目招商应注意的几大问题

一、招商引资政府角色扮演的问题

二、 政策优惠 不如诚信服务

三、招商引资要有所选择

四、关注引资新变化

第九章 浙江城市更新项目经济模型研究

第一节 项目地块地价估算