PDF《市政工程投资估算编制办法》

3 主要技术经济指标及投资估算分析;

4 主要引进设备的内容、数量和费用;

5 资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排. 3.0.2 估算编制说明应包括以下主要内容:

1 工程简要概况:包括建设规模和建设范围,并明确建设项目总投资估算中 所包括的和不包括的工程项目和费用,如有几个单位共同编制时,则应说明分工 编制的情况.

2 编制依据,应包括以下主要内容: (1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等;

(2)部门或地区发布的投资估算指标及建筑、安装工程定额或指标;

(3)工程所在地区建设行政主管部门发布的人工、设备、材料价格、造价指 数等;

(4)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率;

(5)工程建设其他费用内容及费率标准.

3 征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算.

4 其他有关问题的说明,如估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题. 3.0.3 主要技术经济指标应包括投资、用地和主要材料用量,指标单位按单 位生产能力(设计规模)计算.当设计规模有远、近期不同的考虑时,或者土建 与安装的规模不同时,应分别计算后再行综合. 3.0.4 投资估算应作如下分析:

1 工程投资比例分析: (1)各项枢纽工程费用占第一部分工程费用即单项工程费用总计的比例;

(2)工程费用、工程建设其他费用、预备费用,各占建设投资的比例;

(3)建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用各占建设项目总投资 的比例.

6 2 分析影响投资的主要因素. 3.0.5 资金筹措和资金组成应包括以下主要内容:

1 资金筹措方式;

2 建设项目所需要资金总额的组成;

3 借入资金的借贷条件,包括借贷利率、偿还期、宽限期、贷款币种和汇 率、借贷款的其他费用(管理费、代理费、承诺费等) 、贷款偿还方式.

7 4 投资估算编制方法 4.1 工程费用的组成和编制方法 4.1.1 第一部分工程费用,是指直接构成固定资产的工程项目,按各个枢纽工 程(如给水工程按取水工程、浑水输水工程、净水工程、清水输水及配水工程) 的单位工程进行编制. 4.1.2 工程费用由建筑工程费、安装工程费和设备购置费三部分组成. 建筑工程费包括各种房屋和构筑物的建筑工程;

各种室外管道铺设工程;

总 图竖向布置、大型土石方工程等. 安装工程费包括各种机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配线;

工艺、供热、供水等各种管道、配件和闸门以及供电外线安装工程. 设备的购置费包括需要安装和不需要安装的全部设备购置费;

工器具及生产 家具购置费;

备品备件购置费. 4.1.3 建筑、安装工程费的构成 建筑、安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成. 直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用, 以 及按综合计费形式表现的措施费用,包括人工费、材料费、施工机具使用费和其 他直接费.其中其他直接费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施 工过程中的按综合计费形式表现的措施费用,包括冬雨季施工增加费、夜间施工 增加费、 二次搬运费、 检验试验费、 工程定位复测费、 工程点交费、 场地清理费、 特殊地区施工增加费、 文明 (绿色) 施工费、 施工现场环境保护费、 临时设施费、 工地转移费、已完工程及设备保护费、安全生产费等. 间接费是指施工企业为完成承包工程而组织施工生产和经营管理所发生的 费用,包括管理人员薪酬、办公费、差旅交通费、施工单位进退场费、非生产性 固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、财务费、税金和其他管理性的 费用. 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利. 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税、 城市维护建 设税及教育费附加等. 4.1.4 建筑工程费估算的编制可采用以下方法: