PDF《建设项目环境影响报告表》

2018 年2月施工(尚未动工),施工期为

30 个月,于2020 年7月投产使用.建设本项目 拟为连云港高新区提供一个宽敞、舒适的居住及配套商业服务,满足高新区日益增长的人 口需要及商务需求.项目建成后主要用于外售或出租. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》 的有关规定,该项目需编制建设项目环境影响报告表.受委托,连云港中建环境工程有限 公司承担该项目环境影响报告表的编制工作,经过现场勘察和分析,依据《环境影响评价 技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求》的要求,编制 了本项目的环境影响报告表,对项目产生的污染和对环境的影响进行了分析,从环境保护 角度上评估项目建设的可行性,并报环保部门审批.

2、项目概况 ⑴主体工程与建筑结构 本项目拟建设住宅及商用配套项目,占地面积 42290m2 ,总建筑面积 80550m2 .总建 筑面积中包括住宅建筑面积为 76380m2 (80-90m2 的户型建筑面积为 53466m2 ;

95C115m2 的户型建设面积为 15276m2 ,120-130m2 的户型建筑面积为 7638m2 ),商业建筑面积为 1700m2 , 配套建筑面积为2470m2 . 本项目住宅建筑为8栋6F 住宅楼(32#,33#,34#,37#,39#,40#,41#,42#) ,

4 栋17F 住宅楼(43#,44#,45#,46#),

1 座3F 幼儿园(31#);

配套建筑包含物管配套、文化活动站、社区服务用房.本项目建成后预计住宅总户数

950 户,入住人口大约为

3040 人.幼儿园预计容纳师生以及厨师,保育员等工作人员人数

200 人. ⑵主要经济技术指标 项目主要经济技术指标详见表 1.

4 表1项目主要技术经济指标一览表 名称 单位 数值 建设总用地面积 m2

42290 总居住户数 户950 居住总人数 人3040 总建筑面积 m2

80550 住宅建筑面积

76380 商业建筑面积

1700 配套建筑面积

2470 幼儿园:210 社区管理:100 文化活动站:

400 不计入容积率部分面积 m2 地下车库 非机动车库:6000 机动车库:8000 容积率 1.8 非机动车库 辆1900 机动车停车位 辆380 地下停车位:300 地上停车位:80 地面停车率 % 15% 建筑密度 % 3.8% 绿地率 % 36.3% 建筑间距系数

20 ⑶公用工程及辅助工程 ①供水 本项目给水水源取自城市给水管网, 从市政道路引入两根DN240 市政供水管道,供本项目 生活用水与消防用水. 本项目住宅由无负压设备加压供水;

商业由市政管网直接供水.在地上生活水泵房内设置无 负压供水设备;

水箱进水单独设置水表计量;

各用水单位均设计计量水表. ②排水 室内生活污废水合流,室外雨、污分流,高层各卫生间排水立管均设专用透气立管,以利于 污废水的排放和减小排水噪音. 底层污废水单独排出.幼儿园食堂废水经隔油池处理后与所有生活排 水排出室外后经化粪池处理后进入市政污水管网. 屋面雨水经雨水排水立管有组织排入基地内雨水管 网,雨水收集后经处理后回用,用于道路绿化浇洒;

多余雨水排入室外市政雨水管网.阳台雨水单独 排放,间接排水. ③供电 本项目采用低压配电, 配电系统电源引自本工程的电业变配电所, 电压等级为 380V/220V. 低压配电采用放射式与树干式相结合的方式, 对于单台容量较大的负荷或重要负荷, 如: 水泵房、 电梯机房、 通信机房、 消防控制中心等设备采用放射式供电;