PDF《中国信达资产管理股份有限公司54户债权资产推介信息》

序号 项目名称 户数 剩余债权(截至2018年8月31日,单位:万元) 剩余本金 剩余利息 本息合计

1 陕西时丰房地产开 发有限公司项目

1 56,412.

58 26,916.19 83,328.77 陕西 目前债权资产已全部逾期,现已进入法院执行阶段,时丰公司实际控制人余涛 、吴秦以其持有的时丰公司33.33%股权提供质押担保,余涛、吴秦提供连带责 任保证.时丰公司开发的东姜村城改项目目前尚未完成村民回迁安置,项目土 地尚未进行招拍挂,存在超建问题,吴涛、吴秦33.33%股权被其它案件查封;

同时信达管理的达泰基金还注资一亿元,持有时丰项目66.7%的股权.

2 陕西宝太房地产开 发股份有限公司债 权项目

1 17,724.00 17,729.05 35,453.05 陕西

一、 项目风控措施为: 1.主债务人以位于宝鸡市经二路160号五洲中央公园 (原名均利国际广场)7.4万O的商业用房提供第一顺位抵押担保;

2.由保证人 宝鸡市房屋经营开发公司、宝鸡太平洋西部商业有限公司、李富国、朱莉、李莎、五洲投资集团有限公司分别提供连带责任保证担保;

3.共同还款人陕西宝 太投资有限公司承担共同还款责任并以其持有主债务人的股权设立以原债权人 为第一顺位受益人的股权信托.

二、项目已逾期,已经诉讼,法院刚做出一审判决,判决主债权、抵押权力合 法有效,上述全体保证人、共同还款人承担连带责任;

目前尚未申请强制执行 .起诉后,债权人实际保全的财产:7.4万O抵押房产、项目用地60亩、保证 人房屋经营公司位于宝鸡市的5315O商业用房及办公用房、政府应支付主债务 人的约5000万元补偿款、保证人朱莉、李莎位于西安市的196O共有住房.

三、主债务人的主营业务仅为开发五洲中央公园项目,该项目为城市综合体, 所处位置为宝鸡市最核心的商业地段,于2014年6月启动改扩建工程,计划将 项目打造为业态集 商、演、艺、食、住 为一体的旅游文化地产.项目证照 齐全.改扩建工程分为改建(含加建)部分和新建部分,占地面积60亩,改、 扩建的面积约22万O. 地区 中国信达资产管理股份有限公司54户债权资产推介信息 项目亮点

3 陕西长通投资开发 有限公司 股加债 项目

1 109,491.00 22,048.66 131,539.66 陕西

1、已逾期,已进入法院执行阶段;

2、担保措施:陕西长通公司(西江月项目)其他股东股权质押;

其他股东及 关联企业连带责任保证;

关联企业部分现房车位抵押等.项目亮点:①城改项 目,地处西安市雁塔区东仪路与南三环交汇处,属主城区核心地段,区位优势 明显;

②已建成存货余值较高;

③未开发土地面积较大;

4 信达新兴资产-西 安中登文景时代房 地产投资专项资产 管理计划 委托贷 款债权

1 26,780.00 27,486.78 54,266.78 陕西 债权以 中登-文景时代 1期项目土地使用权(面积46570.2平方米)及其3-9 号住宅楼及地下车库在建工程作抵押担保;

由陕西中登实业集团有限公司和自 然人宋玉庆提供连带责任保证担保.

5 汇通国基房地产开 发有限责任公司债 权1期项目

1 22,987.00 14,590.83 37,577.83 青海 抵押物:

1、抵押物汇通广场商铺(15,249.70O)处西宁力盟商业商圈内;

2 、抵押物青海旅游酒店(28,114.01O),位于西宁火车站附近不足100米,位 置优越整幢酒店处于营业中.

6 汇通国基房地产开 发有限责任公司债 权2期项目