PDF《土地整治动态》

5000 亩, 可建保障性住宅约

700 万平方米;

提供纯租赁住宅用地

58 亩, 可提供

1125 套租赁房源,为政府破解 住房难 作出积极贡 献.先后无偿提供千余亩储备地块用于 错峰限行 临时停车 场,2014 年以来,累计出让

24 宗869 亩停车场库用地,可提 供停车泊位

6896 个,努力解决人民群众急盼解决的 停车难 问题. 2. 环境评价优先.出台《关于加强政府储备经营性用地 出让前期环境管理工作的通知》 ,要求对所有经营性用地在土 地出让前必须开展环境初步分析, 累计完成700多宗近5万亩土 地的环境初步分析, 对工业退役场地搬迁等涉及污染可能性的 地块均开展环境影响专题评价, 保障经营性用地在出让时符合 地块开发的环境适宜性需求. 对确认已受到污染的土地, 按照 谁污染谁治理 原则,落实原用地单位开展污染治理,在取得 环境影响评估验收后, 方可纳入政府收储和出让. 据不完全统 计, 该市先后完成长河化工、 蓝天环保等20余家3000余亩土地 治理. ? ―

5 ― 3. 配套建设优先.纳入储备前必须通过市建设行政主管 部门的配套核查,取得《配套设施核查意见书》 ,落实道路、 供水、排水、电力、燃气、通讯等配套基础设施和基础教育、 农贸市场、社区服务等公共设施的建设主体、建设时序,确保 基础设施和教育配套与地块开发 同步规划、同步交地建设、 同步交付使用 . 4. 文化传承优先.注重城市历史文化的保护和传承,在 大量、充分的论证下,先后对小河直街、南宋御街等历史街区 以及创新热电厂、蓝孔雀等区块内的工业遗存进行改造和利 用, 仅杭氧杭锅和创新创业新天地的工业遗存保护、 改造面积, 就约达

20 万平方米,保留 城市工业记忆 .尤其是在城中村 改造过程中, 坚持将城中村中有特色的物质、 非物质文化遗产, 通过科学、可行的措施,想方设法、创造条件予以保护,并尽 可能在新建建筑和景观环境设计中加以运用和体现, 使城中村 历史文化风貌得以延续, 留住乡愁 . 5. 循环利用优先.推动做地主体建设资源化再生利用场 地, 将拆迁过程中的建筑垃圾, 用于制砖、 道路水泥层用料等, 变废为宝 .目前,下城区、钱投集团等已经建立了建筑垃圾 再利用的场地, 并取得初步成效. 以钱新园林建筑垃圾资源化 利用项目基地为例, 该场地每天可消纳近2000吨建筑垃圾、 可?―6―制作7万多块渣土砖及1000多吨骨料,这些渣土砖和骨料可分 别用于围墙和施工便道的道路基层,可节省成本约2000万. 6. 生态美化优先.对全市所有裸露的储备地块,通过种 植草皮、播种草籽、花海等方式实施临时生态绿化,特别是在 主干道、高架沿线的地块,种植向日葵、波斯菊等,设置游步 道,添置风车等,获得市民的点赞和喜爱,并将储备地块 能 绿尽绿 纳入 杭州标准 ,推动这一做法常态化、制度化,为 杭城的扬尘治理、环境美化作出积极的努力.目前,主城区已 完成244宗11495亩储备地块的临时生态绿化.

二、取得成效

(一)城市面貌日新月异 杭州市土地储备制度建立后,通过6个 统一 和6个 优先 ,有效避免 雕花式 改造带来的种种弊端,消除规划 死角 ,地块容积率、绿化率、建筑密度等指标更加合理;

水电、 道路等基础设施以及教育、 卫生等公共服务设施加快落地;