PDF《建设项目环境影响报告表》

2 ,地下储藏室建筑面积 7436m

2 .拟建项目总投资

50000 万元, 建设周期为

60 个月,项目组成见表 1. 表1项目组成一览表 项目主要内容 主体工程住宅楼 建筑面积 97938m

2 ,共建设住宅楼

11 栋,总户数

753 户,其中 1#、 2#、3#、5#为11F,6#、7#、8#、9#为15F,10#、11#、12#为28F. 沿街商业 建筑面积 1300m

2 ,共建设

3 处,位于 1#、2#、6#沿街一层. 辅助工程车库及其他设施 建设面积 24295m

2 ,均布置在各住宅楼的地下一层. 地下储藏室 建设面积 7436m2 ,均布置在各住宅楼的地下一层. 营销中心 建设面积 1235m

2 ,布置在项目区的东南侧. 配套公建 建筑面积 679m

2 . 公用工程给水系统 拟建项目用水由庆云县供水公司提供,从市政供水管道进水管接入, 能够满足住宅区给水需要. 排水系统 采用雨污分流制排水系统,雨水经汇集后排入市政雨水管网.生活 污水经化粪池处理后排入市政污水管网,进入庆云县污水处理厂处 理. 供电系统 用电由庆云县供电公司供给. 供暖 拟建项目供暖采用地热井集中供热,同时建设回灌井,将供暖后的 低温水回灌地下,循环利用. 供气 拟建项目居民用气采用天然气,由市政燃气管道供给,通过区域内 调压站敷设供气管道. 道路系统 道路为小区主干道和组团内部道路两级,主干道把住宅、沿街商业 区串在一起,形成 树枝状 道路系统. 环保工程废气 居民住宅中安装油烟处理设备,住宅内油烟废气通过楼内排烟竖井 由楼顶排出. 废水 生活污水通过各住宅楼前化粪池处理后,经市政污水管网送入庆云 县污水处理厂处理. 噪声 沿项目的四周及中心地带建设绿化带;

选用低噪声型设备、采取隔 音、减振措施, ;

汽车禁止鸣笛、严格文明驾驶等. 固体废物 委托当地环卫部门统一收集外运处理

3、主要经济技术指标 拟建项目总投资

50000 万元,拟建项目主要经济技术指标见表 2.

5 表2拟建项目主要技术经济指标一览表 序号项目名称单位数量1占地面积 m

2 43979

2 总建筑面积 m

2 132883 2.1 住宅 m

2 97938 2.2 商业 m

2 1300 2.3 配套公建 m

2 679 2.4 营销中心 m2

1235 2.5 地下车库及设备房 m

2 24295 2.6 地下储藏室 m

2 7436

3 规划总户数 户753

4 规划居住人数 人2410

5 容积率 - - 5.1 地上容积率 - 2.30 5.2 地下容积率 - 0.72

6 绿地率 %

40 7 建筑密度 % 18.3

8 地下停车位 个675

9 地上停车位 个90

10 停车率 % 1.0

11 总投资 万元

50000 12 利润总额 万元 5327.39

13 净利润 万元 3995.54

14 投资利润率 % 10.65

15 投资净利润率 % 7.99

16 销售利润率 % 7.59

17 销售净利润率 % 5.69

二、总平面布置

1、规划设计理念 (1)以人为本的思想---以建筑生态为规划目标,力求创造一个高效有序、宁静舒 适、优美多趣的现代住区,营造一种近人的居住交流空间. (2)生态、景观、效益相统一---塑造一个具有特色的生态景观和人文景观空间环 境,以获得不同消费群体的认同而达到良好的经济效益. (3) 以科技为先导---加强基础设施规划,把小区作为居住景观和居住文化来进行 规划经营, 从而提升地区的空间质量和文化氛围, 以追求创造一个既满足城市发展要求、 又符合开发商和消费大众要求的城市生活单元.

6

2、总体布局 拟建项目位于德州市庆云县文化路以北,新兴路以南,西环路以东.项目地块东侧 紧邻规划路,南侧为文化路,北侧为新兴路,西边为庆云县第二人民医院和西环路.项 目区周边环境优美,交通便利,位置优越. 拟建项目主要建设