PDF《中国凤凰古城凤仙境森林温泉艺术小》

3 (2)建设性质:新建 (3)地理位置:湘西自治州凤凰县沱江镇杜田村,位于沱江一带南华山东麓,北 邻沱江, 东北临

209 国道, 东南临凤木公路, 距凤凰古城虹桥直线距离约 1.5 公里. (4)建设单位:湖南鸿筠凤凰文化旅游产业发展有限公司 . 1.2.2 项目建设规模 中国凤凰古城凤仙境森林温泉艺术小镇建设开发项目拟在占地面积 157539.71 平 方米的土地上,本项目分两期开发,第一期占地面积 157,539.71 平方米(236.3 亩), 拟在用地内建设建筑面积约 11.2 万平方米建筑综合体.

1、建设项目主要技术经济指标 项目主要经济技术指标见表 1-1. 表1-1 项目主要经济技术指标 项目技术经济指标表 序号 项目名称 项目 数值 单位 备注

1 总用地面积 157,540 O

2 净用地面积 157,540 O

3 规划路幅用地面积

0 O

4 总建筑面积 112,296 O

5 地上建筑面积 96,858 O 其中 艺术工作室 33,634.50 O 温德姆酒店 33,485.90 O 温泉度假区 2,987.10 O 艺术中心 5,680.00 O 商业街 21,070.30 O

6 地下建筑面积 15,438 O 其中 商业街地下建筑 5,438.20 O 酒店地下建筑后勤面积 4,700.00 O 酒店地下建筑停车面积 5,300.00 O

7 计容建筑面积 101,558 O

8 不计容建筑面积 10,738 O

9 容积率 0.65

10 建筑密度 15.5 %

11 绿地面积 47,235 O

12 绿地率

30 %

13 停车位

338 个

42、项目建设内容及组成 本项目主要建设内容及组成见表 1-2. 表1-2 项目建设内容及组成 分类 名称 建设内容 可能产生的环境影 响 施工期 营运期 主体 工程 商业 艺术工作室,均为三层建筑总占地面积 33634.50O;

温德姆酒店区由客房、温泉 会所、健身会所、地下停车、管理用房等 功能组成,占地面积33485.90O;

温泉度 假区设置在东侧流转用地的山上,并借 用酒店负五层部分面积设置温泉会所 2987.10O;

艺术中心占地面积5680.00O;

商业街区沿凤木公路设置,分为ABC三段,6层建筑米面积21070.30O. 施工噪 声、 施工扬 尘、 设备尾 气、 建筑垃 圾、 弃土、 施工废 水 生活污 水 生活垃 圾商业噪声、商业 垃圾、公共卫生间污水 辅助 工程 地下建 筑 地下建筑总建筑面积为 4836.25m2 .其中 商业地下建筑 5438.20m2 ,酒店地下建筑 后勤面积 4700.00m2 ,酒店地下建筑停车 面积 5300.00m2 .地下建筑作为设备用房 及车库.设备用房含排风系统、供配电设 备、供水设备等,停车位共

338 个,位于 整体架空层地下建筑一层, 地下建筑将上 部建筑连成一体. 地下建筑采用钢筋混凝 土整体现浇.地下建筑采用结构自防水, 地下建筑防水等级:二级,防水砼设计抗 渗等级 S8(0.8MPa).高层建筑与地下建 筑之间设置沉降后浇带调节沉降差. 汽车尾 气、地面 冲洗废 水、车辆 噪声

5 水土流 失 景观 公用 工程 供水 小镇由 DN150 管道从主要市政给水管道 引入,在小镇四周形成环状管网,从环网 上接出管道至地下建筑消防及生活水池, 以保证室内外消防及生活用水的安全可 靠.本建筑生活给水、室外消火栓给水及 地下水池进水均从该环管接出. 地下建筑 由市政给水管网直接供给,6 层及

6 层以 上采用分区变频加压给水方式, 生活水池 材质采用不锈钢. 生活污 水、地面 冲洗污 水 排水 雨水:经雨水口收集后排至市政雨水管 网. 雨水经雨水口收集后采用双壁波纹排 水管排入市政雨水管网. 生活污废水: 经化粪池后排入市政污水管 网,最高日污废水排水量为 706.97m?/d. 供电 市政电网不同区域变电站各引一路 10KV 电源进入小镇变配电所, 每路均能承担小 镇全部用电负荷, 两路 10KV 电流互为备 用. / 消防 小镇内属高层建筑, 均设有消防通道和消 防登高场地,且出入口面向消防车道,满 足消防要求.在供水环状管网上设有 SQS150 室外消火栓,室内消火栓为 DN65,竖管不小于 DN100,其间距不大 于120m. 小镇最高处设置 18m?消防水箱 一座.建筑各层配置手提式灭火器. 消防用 水 公共卫 生间 小镇西侧配套设计一座公共卫生间约 91m2 . 环保 工程 地下车 库排风 动力设施位于地下车库内,1 个排风口设 置在裙楼楼顶. 废气