PDF《山东万杰高科技股份有限公司 关于购买万杰集团有限责任公司》

2、山东万杰高科技股份有限公司 山东万杰高科技股份有限公司成立于

1993 年1月18 日,1999 年9月13 经中国证监会证监发行字[1999]117 号文批准发行股票,并于

2000 年1月13 日在上海证券交易所上市交易. 公司现有总股本 53,625 万股,其中法人股 32,493.5 万股,占总股本的 60.59%;

社会公众股 21,131.5 万股,占总股本的 39.41%. 公司主要从事医疗康复、医用新材料、医疗保健原料、医药制品 和热能电力的生产、销售和服务.法定代表人为孙峰.

三、交易标的的主要情况 本次关联交易标的主要为:

1、集团公司所属的7宗土地,具体如下: (1)、该宗土地位于博山

205 国道岜山段西侧,土地证号:淄国用(1997) 字第 B00520 号,面积 65,851 平方米. (2)、该宗土地位于博山

205 国道岜山段西侧,土地证号:淄国用(1997) 字第 B00517 号,面积 31,800 平方米. (3)、该宗土地位于博山

205 国道岜山段西侧,土地证号:淄国用(1997) 字第 B00518 号,面积 29,297 平方米. (4) 、 该宗土地位于域城镇岜山村南, 土地证号: 淄国用 (2004) 字第 B00013

4 号,面积 29,020 平方米. (5) 、 该宗土地位于域城镇岜山村南, 土地证号: 淄国用 (2004) 字第 B00015 号,面积 55,720.7 平方米. (6)、该宗土地位于博山经济开发区岜山村,土地证号:淄国用(2002)字第B00410 号,面积 6,301.2 平方米. (5)、该宗土地位于博山经济开发区岜山村,土地证号:淄国用(2004)字第B01063 号,面积 63892.5 平方米. 山东颐通地产评估有限公司对上述土地进行了评估,并出具了鲁 颐通评报字[2005]第125 号《土地评估报告》 ,以上土地评估基准日

2005 年10 月31 日,评估总面积 281,882.40 平方米,评估价值 94,941,246 元.

2、集团公司所属办公楼的房屋所有权.该房产位于博山经济开发 区岜山村,主要为办公用房,建筑面积3094.55平方米,房产证号:博 山区字第05-0039602号. 山东海天有限责任会计师事务报对以上房产进行了评估,并了出 具了鲁海天评报字[2005]第142号《评估报告书》 ,房产面积3094.55 平方米,评估价值5,964,500元. 本次购买的土地及房产无设定担保、抵押、质押及其他任何限制 转让的情况,不存在涉及诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议 事项.

3、本公司在购买的土地及房产过户手续完成且取得土地使用权及 房屋所有权后,将终止与集团公司就以上土地及房产所签署的《国有 土地使用权租赁合同》及《房屋租赁合同》 .

四、关联交易合同的主要内容和定价政策

(一)双方名称及签署时间

1、转让合同双方名称及签署时间

5 甲方:万杰集团有限责任公司 乙方:山东万杰高科技股份有限公司 国有土地使用权转让合同签署日期:2005 年11 月29 日

2、房屋所有权转让协议双方名称及签署时间 甲方:万杰集团有限责任公司 乙方:山东万杰高科技股份有限公司 房屋所有权转让协议签署时间:2005 年11 月29 日

(二)交易标的

1、万杰集团有限责任公司具有使用权的

7 宗土地.

2、万杰集团有限责任公司所属办公楼的房屋所有权.

(三)定价原则及交易价格

1、本次土地使用权的转让价格以山东颐通地产评估有限公司评估 后(评估基准日为

2005 年10 月31 日)的土地价值作为交易价格.

2、本次房产的转让价格以山东海天有限责任会计师事务所对万杰 集团有限责任公司所属办公楼评估价值(评估基准日为