PDF《大理市城乡规划委员会 2019 年第 2 次 项目审查会议规划公示》

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1 - 大理市城乡规划委员会

2019 年第

2 次 项目审查会议规划公示

2019 年3月16 日,大理市城乡规划委员会召开

2019 年第

2 次项目审查会议,会议由市人民政府副市长、市规委 常务副主任主持,市规委会成员单位及相关部门参加了会 议.

会议审查了大理市辖区内的

14 个规划建设项目.现将 拟定审查意见进行公示,公示期

7 天(2019 年4月3日―

2019 年4月10 日).项目详细情况和相关图件请到大理市 规划局市规委办查询:

一、喜洲加油站东站 审查内容:修建性详细规划方案 拟定审查意见:

(一)项目按以下意见修改完善后,原则同意所报修建 性详细规划方案:

1、项目内拟建站房和辅助用房要求按全坡瓦屋面进行 设计.

2、结合大理市全域旅游相关要求,项目内拟建公厕要 参照旅游公厕相关标准进行设计和施工建设.

(二)应根据新能源车推广的要求,在拟建加油站内预 留加气场地,按要求配建充电桩停车位.

(三)要求项目做好排污等相关环保措施,项目内污水 管网接入市政管网. -

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二、大理市第二垃圾焚烧发电场项目二期工程 审查内容:新增用地规划控制指标及项目总平面规划方 案 拟定审查意见:

(一)项目拟新增的

23 亩用地属于公用设施用地,同 意其规划控制指标按容积率不大于 2.

0、建筑密度不大于 40%、绿地率不小于 20%进行控制.

(二)原则同意所报项目总平面规划方案.鉴于整个项 目用地有限,且周边现状用地地形高差大,原则同意项目整 体规划方案指标对一二期用地规划指标进行综合平衡后,按容积率不 大于2.0 、 建 筑密 度不大于40% 、 绿 地率 不小于25%进行控制.项目规划方案还应按以下意见修改完善:

1、拟建建构筑物退让用地红线应满足相关规范要求.

2、场地西侧高差较大,拟新增建筑应加强场地安全防 护措施.

3、对二期工程厂房外立面色彩作进一步优化,弱化白 色外墙对景观视觉影响,建议采用灰绿色作为主色调.

(三)项目建设须满足环保相关要求.

三、大理市下关小花园滇西商务中心回迁安置房建设项 目 审查内容: 修建性详细规划 拟定审查意见:

(一)原则同意所报项目修建性详细规划. -

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(二)拟建建筑应同步进行夜景灯光设计和施工,由市 住建局做好审查和验收工作.

(三)由市城改办督促项目业主尽快按程序完成相关审 批手续后,尽快开工建设,力争

2020 年上半年前建成并交 付使用.

四、中梁・大理壹号院 059#地块项目(商业地块) 审查内容:修建性详细规划 拟定审查意见:

(一)项目按以下意见修改完善后,原则同意所报修建 性详细规划方案:

1、充分利用场地内地形高差,合理增设公共机动车停 车位.

2、对建筑外立面作进一步优化完善.

3、因所报项目用地与现状东侧道路之间高差较大,尽 可能减小拟建建筑对道路空间的影响,对拟建 10#建筑作退 台处理.

4、适当降低项目内拟建 2#楼建筑高度.

(二)项目内外的污水管网设置由市住建局与项目业主 做好对接,避免项目建成后对片区污水排放造成影响.建议 充分利用原啤酒厂排污干管进行污水排放.

(三)所报项目用地地形高差大,交通组织较为复杂, 应严格按交评审查意见修改完善,项目建成后交通组织同步 报交管部门进行验收.建议项目在主要人行交通方向规划预 留公共交通停靠站. -