PDF《大理市城乡规划委员会 2019 年第 2 次 项目审查会议规划公示》

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五、天泰・大理十亩-汇景台建设项目 审查内容:规划设计方案 拟定审查意见:

(一)原则同意所报项目规划设计方案,应按以下意见 修改完善:

1、进一步核实架空层面积,尽可能减少架空层设置, 若架空层不作为绿化、停车和公共活动使用,则须按规范计 容,指标不得突破规划条件要求.各项指标应科学合理、认 真准确地进行核算并满足规划设计条件要求.

2 、 为利于居民对公共活动空间和集中绿地的真实需求,应按相关规定要求设置合理的开敞公共活动空间,提升 居住环境和品质.

3、充电桩停车位配比不得少于停车位的 10%.

4、建筑外立面风格应充分与周边相邻建筑相协调,与 周边景观环境相融合.

(二)项目建设应统筹考虑通讯设施、光迁入户、燃气 等基础设施配套.

(三)项目应严格按交评审查意见修改完善动静态交通 组织,竣工验收时同步报交警部门验收.

(四)由项目指挥部尽快与项目业主对接,尽快明确教 育配套服务设施用地及规划方案,与项目同步启动实施.

六、花韵水郡 审查内容:修建性详细规划方案 拟定审查意见: -

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(一)按以下意见修改完善后,原则同意所报项目修规 方案:

1、结合项目周边用地现状、交通等可实施性和交评审 查意见,进一步优化项目内外交通体系,并妥善处理项目内 外土地权属关系.项目与北侧现状道路权属方要进一步明确 商定相关道路使用问题.

2、拟建建构筑物地上、地下退让用地红线距离须满足 《大理市城市规划管理技术规范》(试行)要求.

3、应按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要 求配建停车位,充电桩停车位配比不得少于停车位的 10%.

4、西环线属大理市重要交通过境干道,项目毗邻西环 线,拟建 2#建筑连续面宽

70 米超过《大理市城市规划管理 技术规范》(试行)相关要求,应进一步优化建筑外立面设 计,以满足规范要求,并减小对城市景观界面的影响.

(二)建筑外立面色彩应进一步与周边现状建筑和环境 相协调,采用灰色作为拟建建筑外立面主色调.

(三)做好高层建筑的夜景灯光亮化,同步设计和施 工,住建部门应按要求做好高层建筑灯光亮化的审查和验收 工作.

七、大理卷烟厂打叶复烤原地技术改造项目 审查内容:规划设计方案 拟定审查意见:

(一)原则同意所报规划设计方案.

(二)根据交通影响评价及交评审查意见,进一步优化 -

6 - 项目动静态交通组织,优化东北侧出入口;

项目应充分考虑 铁路跨线桥对西侧出入口的影响,统筹协调东西厂区出入口 的设置,减少对市政道路的交通影响.

(三)项目锅炉房与周边间距须满足相关规范要求.

(四)优化建筑第五立面色彩,要求与周边环境相协 调.

(五)项目用地周边采用绿化进行隔离,减少对周边影 响.

八、金满城市广场 审查内容:规划设计方案 拟定审查意见:

(一)项目按以下意见修改完善后,原则同意所报规划 设计方案:

1、须按程序完善土地相关手续.

2、主要规划经济技术指标须满足天井片区控规要求.

3、根据交评审查意见完善动静态交通组织.

4、减小 LED 显示屏的体量,以减小对城市主干道交通 节点和城市景观的影响.

5、A#和B#拟建住宅楼应结合南侧已有项目进行日照复 合影响分析.