PDF《采购文件（论证稿）》

采购文件(论证稿) 采购项目编号:建星佛20190303 采购项目名称:华南电源创新科技园核心区2019年-2021年物业管 理服务 采购方式:公开招标 采购人(章):佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限 公司 采购代理机构(章):深圳市建星项目管理顾问有限公司 日期:

2019 年月日2目录

第一章? 投标邀请函.

3?

第二章? 采购项目内容.6?

第三章? 投标人须知.37?

第四章? 合同格式 52?

第五章? 投标文件格式.83?

3

第一章 投标邀请函 深圳市建星项目管理顾问有限公司受佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限 公司的委托,对华南电源创新科技园核心区2019年-2021年物业管理服务进行公开招标采 购,欢迎符合资格条件的供应商投标.

一、采购项目编号:建星佛20190303

二、采购项目名称:华南电源创新科技园核心区2019年-2021年物业管理服务项目

三、采购项目预算金额(元):$19955033.10元;

采购投标上限金额:$19913546.52元.

四、采购数量:1 项(三年)

五、采购项目内容及需求: (采购项目技术规格、参数及要求,需要落实的政府采 购政策) 包号项目内容 服务期限 采购投标上限金额 (人民币:元)

01 华南电源创新科技园核心区2019年- 2021年物业管理服务项目

3 年$19913546.52 (详细要求见采购项目 服务要求)

1、本次招标各投标人必须对整个项目内容进行投标不得进行拆分;

投标人必须具 备独立完成本项目的能力,中标后不允许分包、转包.

2、本次项目只接受低于或等于采购投标上限金额的投标报价,如投标人投标报价 高于投标上限金额的,视为无效投标.

3、本项目概括:该项目为华南电源创新科技园核心区2019年-2021年物业管理服 务.服务面积为223647.99平方米,其中4座-11座厂房面积为146224.66平方米,总部 大楼、2#办公楼首二层面积为13816.68平方米,总部大楼、2#办公楼除首二层的其他 楼层面积为43803.43平方米(已扣减总部大楼三层架空层面积数),总部大楼地下车 库面积为10601.63平方米,2#办公楼地下车库面积为9201.59平方米.采购人提供现有 总部大楼三层架空层西侧物业管理用房(约230平方米)作为中标人物业管理办公室使 用,中标人应对总部大楼三层架空层提供相应物业管理服务,但不予计算收取物业管 理费.

六、供应商资格: 1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件;

4 2.

2、投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人,能独立承担民事责任, 具有从事本项目的经营范围和能力,并依法取得工商行政管理部门核发的有效的营业 执照,且营业范围必须具有 物业服务 ;

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应 商,不得再参加该采购项目的其他采购活动;

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同 一合同项下的政府采购活动;

5.投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行 人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为 记录名单;

未处于 中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录 中的禁 止参加政府采购活动期间.(以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 网站 (www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准, 如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料);