PDF《建设项目环境影响报告表》

1 建设开发用地面积 m2

7500 /

2 总建筑面积 m2

137750 / 其中 计容建筑面积 m2

111750 / 其中酒店 m2

25000 / 商业 m2

4000 拟引进餐饮业 办公 m2

78750 / 公共配套设施: 文化活动室 m2

4000 / 不计容建筑面积 m2

26000 地下室(主要为设备用 房和地下车库)

4 停车位 个315 地下 (2)主要建设内容 项目主要建设内容一栋高层建筑,楼高260米.各楼层的功能见表1-2. 罗湖区黄贝街道三九大酒店城市更新单元建设项目环境影响报告表

5 表1-2 各楼层的功能一览表 层数 功能 备注 地下室 -4F~-1F 地下室和设备用房 / 裙房 1F 商业和架空 / 2F~3F 商业和办公大堂 / 4F 文化活动室 公共设施设施 塔楼 5F~7F 酒店配套 包括大堂、餐厅、厨房、健 身室、会议室等 8F、17F、26F、36F、46F、56F 机电/避难层 / 9F~16F 酒店 / 18F~25F 办公 / 27F~35F / 37F~45F / 47F~48F 空中大堂 / 49F~55F 办公 / 57F~65F / 66F~67F 空中设备层 / 3.项目总平面计 项目地上建筑由裙房和塔楼组成.1至4层为裙房,5至67层为塔楼.塔楼位于 裙房东部,呈钻石形状.项目总平面布置见附图9. 裙房在底层交通空间、小门厅以及室外花园落客区上方设置文化活动室和商 业空间,文化活动室和商业位于2-4层.在2层,这个商业空间紧邻横跨深南路和沿 河路的24小时开放的公共连廊. 这个连廊为相邻地块提供安全方便的步行商业通 道连接. 图1-1 连廊效果图 罗湖区黄贝街道三九大酒店城市更新单元建设项目环境影响报告表

6 4.项目给排水设计 (1)给水系统 项目给水水源来自市政自来水,由市政给水管道上引入两根给水接口与室外 给水环状管网相连,供应本项目生活、消防用水.地下室和各设备避难层集中设 置生活、消防蓄水池及水泵房. (2)排水系统 排水系统分设污水和雨水排水系统,采用完全分流制排水. ①生活污水由项目排水立管收集后排出室外,经化粪池理后排至市政污水管 网;

经营性餐饮废水经隔油处理后排入市政污水管网.项目污水经项目区内污水 管道收集后,经市政污水管网最终排入罗芳污水处理厂. ②屋面雨水经雨水斗收集排至项目雨水管道,地面道路雨水经雨水口收集排 至项目雨水管道,最后排至市政雨水管网. 5.项目电气设计 项目用电由市政供电,变配电所设于地下室和各设备避难层.本项目拟设一 台1000kW的柴油发电机作为应急电源,备用发电机位于地下室发电机房内. 6.项目通风、排烟和暖通设计 (1)通风系统 项目地下车库和设备用房均设置机械通风系统;

所有卫生间均设置机械送排 风装置,餐饮等根据需要均设有排风装置及送风装置. (2)防排烟系统 地下车库按防火分区设置机械送排烟(风)系统,排烟系统与通风系统合用, 平时通风换气,火灾时兼排烟,排烟量按

6 次换气/小时、补风量为排烟量的 50% 设计.地下室防烟楼梯、前室及合用前室均设置机械加压送风系统. (3)暖通系统 项目酒店、商业、办公和文化活动室均采用分体式空调,不设冷却塔、冷水 机组和VRV. 7.环保工程设计 (1)项目拟设隔油池和化粪池,分别用于处理经营性餐饮废水和生活污水. (2)项目拟将发电机尾气集中收集后经水喷淋设施处理后通过专用烟道引至 裙房楼顶排放,排放高度为

23 米. 罗湖区黄贝街道三九大酒店城市更新单元建设项目环境影响报告表