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立法会 Legislative Council 立 法会 CB(1)1174/16-17 号文 件档号: CB1/BC/1/16

2017 年6月23 日内务委 员 会会 议 文件 《

2017 年印花税 (修订)条 例 草案 》 及《2017 年印花税 (修订)(第2号)条 例 草案 》 委员 会 报告 目的本文件旨在汇报《2017 年印花税(修 订 )条 例草案》及《2017 年 印花税 (修订)(第2号)条 例草案》委员会就《

2017 年印花税(修订 )条 例草 案》 ( 《 条例草 案》 )进 行的商议工作 .

背景2. 政 府当局 表示,由 於本地 房屋供 求紧张,加 上环 球货币 环境下的极低利率,导致本地物业市场偏离经济基调,泡沫风险高企.为应对供求失衡的情况,政府当局已致力透过不同的短、中及长期措施,供应更多土地以兴建新房屋单位.政府当局亦先后推出数轮需求管理措施,以打击短期投机活动、遏抑外来需求和减低投资需求,从而稳定物业市场,确保物业市场稳健发展,并於当前房屋供求紧张的情况下,优先满足香港永久性居民

1 的 置居 需要. 3. 自2010 年11 月以 来推出 的需求 管理措 施包括 ??

1 根队』ㄋ疤趵(第

117 章 )第 29A 条,香港永久性居民指?? (a) 根 人事登记条例》(第177 章 )发 出的有效永久性居民身分证持有人;

或(b) 合资格但根度耸碌羌枪胬(第

177 章,附属法例A)第25(e)条获豁免申请发给永久性居民身分证的人士.-2-(a) 在2010 年11 月引 入额外 印花税

2 ,适 用於 在2010 年11 月20 日 或以后 取得并 在取得 后24 个 月内转 售的 住 宅物业 的交易 ;

(b) 在2012 年10 月加 强额外 印花税

3 , 向上 调整额 外印花税的 税率, 并延长 有关的 住宅物 业持有期

4 ;

(c) 在2012年10月引 入税率 为15%的 买家印 花税

3 ,适用 於任何人士(包 括公司)取 得的所有住宅物业,但代表自己行事的香港永久性居民取得的住宅物业除外;

及 (d) 在2013 年2月引 入双倍 从价印 花税

5 ,适用 於任 何人士(包 括公司)取 得的住宅物业及非住宅物业,但代表自己行事而於取得物业时并无拥有任何其他香港住宅物业的香港永久性居民取得的住宅物业除外.

2 《

2011 年印花税(修 订 )条 例》於2011 年6月制定,就在2010 年11 月20 日或以后取得的住宅物业的交易,徵收一项额外印花税.应缴额外印花税按下列适用於不同的物业持有期的逆进税率计算?? (a) 若持有住宅物业6个月或以内,税率为代价的款额或价值的15%;

(b) 若持有住宅物业超过6个月但在12 个月或以内,税率为代价的款额或价值的10%;

及(c) 若持有住宅物业超过12 个月但在24 个月或以内,税率为代价的款额或价值的5%.

3 《

2014 年印花税(修 订 )条 例》於2014 年2月制定,以加强额外印花税及向非香港永久性居民徵收买家印花税.两项措施均适用於在2012 年10 月27 日或以后取得的住宅物业.4额外印花税的税率及有关的物业持有期已作调整,详情如下?? (a) 若持有住宅物业6个月或以内,税率为代价的款额或价值的20%;

(b) 若持有住宅物业超过6个月但在12 个月或以内,税率为代价的款额或价值的15%;

及(c) 若持有住宅物业超过12 个月但在36 个月或以内,税率为代价的款额或价值的10%.

5 《

2014 年印花税(修 订)(第2号)条 例》於2014 年7月制定,以调高对某些处理在2013 年2月23 日或之后取得的住宅物业及非住宅物业的文书徵收的从价印花税的税率.有关税率如下?? 物业代价或市值(以 较高者为准)双倍从价印花税税率不超逾2,000,000 元1.50% 2,000,001 元至3,000,000 元3.00% 3,000,001 元至4,000,000 元4.50% 4,000,001 元至6,000,000 元6.00% 6,000,001 元至20,000,000 元7.50% 20,000,001元及以上8.50% -