PDF《昌兴国际控股（ 香港）有 限公司*》

9 C 董事会函件PROSPERITY INTERNATIONAL HOLDINGS (H.K.) LIMITED 昌兴国际控股( 香港)有 限公司*(於 百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:803) 执行董事: 黄炳均先生(主 席) 毛树忠博士(行 政总裁) 黄懿行女士王加夫先生邝兆强先生非执行董事: 刘永顺先生吴黎康先生独立非执行董事: 阮剑虹先生戎灏先生陈启能先生马建武先生注册办事处: Clarendon House

2 Church Street Hamilton HM

11 Bermuda 香港主要营业地点: 香港九龙尖沙咀广东道25号港威大厦第二座1801C6室敬启者: 有关向广东森岛集团提供进一步财务资助之主要及关连交易绪言谨此提述本公司所刊发日期为二零一九年三月二十九日、二零一九年四月十二日及二零一九年五月六日的公布,内容有关(其 中包括) 提供广州农商银行*仅供识别C10 C 董事会函件担保及富春东方为广东森岛集团根玫１Ｌ峁┕镜１.本通函旨在向股东提供 (其中包括) 广州农商银行担保及根玫１Ｌ峁┑墓镜１Ｖ徊较昵. 向广东森岛集团提供进一步财务资助背景本公司透过其间接拥有55%权益之附属公司富春东方拥有一项位於中国广州名为东方文德广场之商住发展项目.富春东方为於中国成立之合资企业,分别由本公司间接全资附属公司广州义德及广东森岛拥有55%及45%权益. 紧接提供广州农商银行担保及根玫１Ｌ峁┕镜１Ｇ,广东森岛集团取得以下由富春东方资产作担保之未偿还贷款融资:(i)恒生银行所授出总额达人民币291,000,000元 (相 当於约340,000,000港元) 之贷款融资;

(ii)工商银行广州所授出总额达人民币430,000,000元 (相 当於约503,000,000港元) 之贷款融资;

及(iii) 澳门华人银行所授出总额达110,000,000港元之贷款融资.有关详情,请参阅该等公布及该等通函. 紧接提供广州农商银行担保及根玫１Ｌ峁┕镜１Ｇ,富春东方已为广东森岛集团抵押位於中国广东省广州市越秀区文德北路68号东方文德广场之217个车位及77 个零售店、文明路71号东方文德广场之54个办公室物业以及文德北路76号东方文德广场之1个住宅单位(总 楼面面积为19,392平方米) 之所有权利及利益(包 括土地使用权及房屋拥有权) ,作为广东森岛集团取得上述贷款融资之担保.有关抵押物业之详情,请参阅附录三. C

11 C 董事会函件於二零一九年三月八日,富春东方(作 为担保提供者) 与广州农商银行(作 为贷方) 订立广州农商银行物业抵押担保协议,,

富春东方同意为广东森岛集团之利益提供广州农商银行担保,作为协助广东森岛集团取得广州农商银行融资协议项下应付债务之担保.富春东方将授出之广州农商银行担保包括广州农商银行物业抵押担保.根刂炼阋话四昃旁氯罩乐当ǜ,广州农商银行抵押物业之公平值约为人民币96,066,000元 (相 当於约112,397,000港元) . 因此,广州农商银行担保所担保之最高总金额约为人民币96,066,000元 (相 当於约112,397,000港元) . 此外,於二零一九年三月八日,富春东方(作 为公司担保人) 与广州农商银行(作 为受担保人) 及其他担保人订立该担保,,

富春东方及其他担保人同意不可撤回地共同以广州农商银行为受益人为获担保债务作出担保. 於最后实际可行日期,由本集团就广东森岛集团融资用途提供的未偿付担保作担保之最高总金额 (即本集团就提供担保而面对的最高风险) 约为1,173,331,000 港元.有关本集团可能承担来自担保的负债潜在风险及本公司就如何管理有关风险的意见详情,请参阅本节「向 广东森岛集团提供进一步财务资助对本集团之财务影响」 一段. 涉及广州农商银行担保及根玫１Ｌ峁┑墓镜１Ｖ喙囟┰挤街偶芄谷缦: 55% 45% 100% 100% (附注1) 100% (附注2) (附注2) 本公司 香港义德 广州义德 广东森岛 富春东方 文阜物业管理 附注: (1) 香港义德由本公司间接全资拥有. (2) 郭建基先生为富春东方及广东森岛之董事兼法人代表. C