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8 香港财务报告准则第16号租赁 香港财务报告准则第16号已於2016年5月颁布.其将致使绝大部分租约将由承租人於财务状况 表确认,此乃由於经营租赁与融资租赁之间的区别被移除.根露┳荚,一项资产 (使用租 赁项目的权利) 及支付租金的金融负债须予确认.唯一的例外情况为短期及低价值租赁. 出租人之会计处理将不会大幅变动. 该准则将影响本集团经营租赁的会计处理.於报告日期,本集团之不可撤销经营租赁承担为 港币145,860,000元. 本集团并无对该必要调整 (如有) 作出评估,如因租期之定义变更及可变租赁付款与续租及终 止选择权之不同处理.因此,尚未能估计於采纳新订准则时必须确认之使用权资产及租赁负 债金额及其将可能如何影响本集团之损益及未来现金流量分类. 该新订准则将於2019年1月1日或之后开始的财政年度强制实行. 本集团将於2019年1月1日 (即强制采纳日期) 起应用该准则.本集团拟应用简化过渡法,且不 会重列首次采纳前一年之比较金额.物业租赁之使用权资........