PDF《安徽理工大学 2019-2020 年校园物业服务项目采购需求》

(一)楼宇安保 1.出入管理.按学校要求开关楼宇大门,确保进出通道畅通,引导标识清晰.认真维护楼宇内正常 的办公、教学工作秩序,非本校人员一律需要登记后方可进入.严禁推销人员和商贩进入.安保人员须 对带出楼宇的大宗物品和贵重物品进行检查和登记. (1)安保人员要

24 小时在服务台或指定位置、区域值班、巡查,工作时间不得擅自缺岗、离岗或 从事任何与工作无关的事情. (2)在每个工作日上下班(课)师生出入高峰时段,安保人员要在楼宇大厅门口立岗值班. (3)安保人员在岗时,必须按要求着工作服装,佩带标志和工作牌及基本安保装备.安保人员应严 格履行岗位职责,遵守甲、乙双方的各项规章制度,忠于职守,文明执勤,为甲方提供优质安保服务. (4) 安保人员应掌握必备的安全技能和防范知识;

具有并提升消防安全四个能力建设 (检查消除火 灾隐患的能力,扑救初起火灾的能力,组织人员疏散逃生能力,消防宣传教育培训能力).消防器材、 设施设备实行日查制度(要有记录),确保消防通道畅通,消防设施处于完好运行状态. (5) 安保人员须按规范操作火灾报警与监控系统和技术防范设施, 认真记录和处理报警信号, 及时 排查与消除设备故障,及时消除火灾安全隐患. (6)有完善应急预案,防范治安、刑事案件和火灾事故的发生,运用各种合法手段保证楼宇内财产 及人员安全,妥善处理突发事件.重点防范盗窃、火灾、危化品泄露、恐怖事件等.对存在的安全隐患 应主动干预,确保楼宇安全,因乙方管理原因造成甲方损失的,由乙方承担全部赔偿责任. (7)每天在楼内人员下班后关闭值班室临近门之外的其它出入口;

晚上在规定关闭楼门时间或待 楼内所有人员离开后,将所有门窗关闭,并逐间巡查有无漏关漏锁办公室门及存在安全隐患的情况. 2.秩序管理.安保人员在所负责楼宇以及该区域巡查,认真维护楼内外秩序. (1)阻止未经允许在楼宇任何地方张贴广告、标语、字画等行为.对违规者要做好记录备查,并及 时报告,情节严重者交有关部门处理. (2)阻止各类车辆进入楼宇,引导师生将机动车、自行车在指定区域有序停放,主动将乱停放的自

4 行车摆放整齐. (3)负责楼宇内所有公共钥匙的管理服务工作. (4)雨雪天气楼宇出入口处应铺设防滑地毯,设立警示标志. 3.图书馆管理(做好上述出入管理、秩序管理的同时,做到以下几点) (1)实行门禁管理,负责维护师生出入馆秩序,按要求对进、出人员进行引导,严禁未经安检人员 进入. (2)加强图书馆的日常巡查,一般情况下每

2 小时一次(开放时间内),特殊情况增加巡查频次. (3)临近闭馆时间对全馆进行巡查,清理无关人员离馆. 4.教学楼管理(做好上述出入管理、秩序管理的同时,做到以下几点) (1)按学校要求检查教室开放关闭情况,至少在课前

20 分钟打开教室门.有师生进行教学(含自 习等)活动的楼宇、教室等所有出入门必须全部处于打开状况.晚自习后,做好清楼、设备检查及卫生 保洁工作,并锁好门窗. (2)加强教师休息室管理.教师休息室只供教师使用,禁止其他人员擅自使用;

做好粉笔和黑板擦 的发放工作,及时补充;

做好开水供应;

做好多媒体设备的发放工作. (3)教室、教师休息室内无人时须及时关闭空调、电扇、照明及其它电气设备等. 5.学生公寓管理(做好上述出入管理、秩序管理的同时,做到以下几点) (1)配合甲方做好学生在公寓内日常行为的教育、引导和管理工作.掌握学生的思想动态,及时向 学生所在学院领导或辅导员反映学生在公寓内的表现和动态,做到环境育人、服务育人. (2) 负责学生住宿信息的采集、 录入及床位的管理工作, 及时准确地提供本楼学生住宿和住宿资源 使用情况. (3) 负责设施管理, 热情接待学生报修, 认真做好 《维修登记》 记录并及时上报维修. 做到有受理、 有处理、有结果、有反馈. (4)每天对宿舍内务进行