编辑: huangshuowei01 2014-11-07

二、关联方介绍

1、基本情况 江苏江动集团有限公司, 注册及办公地址为江苏省盐城市环城西路213号, 企业性质为有限责任公 司,法定代表人罗韶颖,注册资本20,203.5万元,税务登记证号码32090114013385X.江动集团经营范围 为:一般经营项目:内燃机及零部件、内燃机发电机组、农业机械、金属加工机械、照相机械及器材、电子计 算机及外部设备、通信设备、家用电器制造;

内燃机检测服务;

海水植物养殖及其加工;

废旧物资回收;

金 属结构制造、维修;

电动机维修.许可经营项目:汽车修理( 限有资格的分支机构经营) . 2009年度,江动集团实现营业收入194,844.49万元、净利润67,861.43万元;

截止2009年底,江动集团 归属于母公司所有者权益88,008.19万元( 以上数据为经审计合并报表数据) . 江动集团的股东为重庆东银实业( 集团) 有限公司和罗韶颖,持股比例分别为99%和1%.

2、关联方实际控制人 罗韶宇先生,中国香港永久居民,重庆东银实业( 集团) 有限公司董事长.罗韶宇先生为重庆东银实业 ( 集团) 有限公司自然人股东,持有其77.78%的股权.重庆东银实业( 集团) 有限公司系江动集团的控股股 东,即罗韶宇先生为江动集团实际控制人.

3、关联关系图

三、关联交易标的基本情况

1、基本情况 名称:重庆东原房地产开发有限公司 企业性质:有限责任公司 设立时间:1999年9月15日注册地:重庆市南岸区南城大道199号正联大厦21楼 办公地点:重庆市南岸区南城大道199号正联大厦21楼 法定代表人:罗韶颖 注册资本:54,380万元人民币 主营业务:主要从事房地产开发. 股东为重庆市迪马实业股份有限公司和本公司,持股比例分别为77.56%、22.44%.

2、主要会计数据 经具有证券从业资格的审计机构中审国际会计师事务所有限公司( 原深圳 南方民和会计师事务所有限责任公司) 审计,出具了深南财审报字( 2010) 第CA060号、中审国际审字 【 2010】 第01030030号无保留意见的审计报告.东原地产2009年度、2010半年度主要会计数据如下( 合并报 表) : 单位:人民币万元 项目 2010年6月30 日2009年12 月31 日 资产总额 310615.66 258471.62 其中:应收帐款 21.56 21.56 其他应收款 6185.93 3294.86 预付款项 505.98 356.07 负债总额 233450.92 175544.41 股东权益 81814.92 81102.63 2010年1-6 月2009年度 营业收入 11914.13 21053.26 营业利润 685.02 315.07 净利润710.48 176.86 经营活动产生的现金流量净额 24744.76 6623.68

3、评估情况 具有证券从业资格的评估机构北京天健兴业资产评估有限公司对东原地产在2010年6月30日的全部 股东权益的市场价值进行了评估,并出具了天兴评报字( 2010) 第311号《 资产评估报告书》 .本次评估采用 了资产基础法和收益法两种评估方法,采用资产基础法全部股东权益评估价值为182,512.66万元,采用收 益法全部股东权益评估价值为187,792.78万元.本次评估最终采用资产基础法评估值作为最终评估结论, 即东原地产全部股东权益于2010年6月30日所表现的市场价值为182,512.66万元. 单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% 流动资产 190,026.93 254,823.80 64,796.88 34.10 非流动资产 37,128.09 72,771.60 35,643.50 96.00 其中:长期股权投资 36,365.60 71,194.16 34,828.56 95.77 投资性房地产 507.86 1,339.20 831.34 163.69 固定资产 118.09 185.16 67.07 56.80 无形资产 36.16 36.16 - - 资产总计 227,155.02 327,595.40 100,440.38 44.22 流动负债 115,492.46 115,492.46 - - 非流动负债 29,590.28 29,590.28 - - 负债总计 145,082.74 145,082.74 - - 净资产( 所有者权益) 82,072.28 182,512.66 100,440.38 122.38 根据《 评估报告书》 ( 天兴评报字( 2010) 第311号) 东原地产此次评估增值主要是由于存货和长期股权 投资增值所致.存货增值主要是长江畔1891项目评估增值56,061.45万元.长期股权投资增值主要由于控 股子公司增值所致,东原地产控股子公司主要为地产项目公司,增值额为34,828.56万元.

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