PDF《新疆友好（集团）股份有限公司》

证券代码:

600778 证券简称: 友好集团 编号: 临2012―002 新疆友好(集团)股份有限公司 关于租赁位于乌鲁木齐市天山区大湾北路

465 号 中环购物中心 项目的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任.

重要内容提示: 交易内容: 本公司拟租赁属于乌鲁木齐元广市场开发有限公司的位于乌鲁 木齐市天山区大湾北路

465 号 中环购物中心 项目地下负一层及地上一层至六 层的营业场所(以下简称为 该项目 或 本项目 )开设大型综合购物中心(百 货及超市大卖场) .该项目总面积为 20,353.71 平方米.租赁期限为

15 年零

6 个月,租赁期间租金总额为 245,160,436.98 元. 公司与该商业地产的出租方不存在任何关联关系, 以上交易不构成关联交 易. 本次交易已经公司第六届董事会第二十四次会议审议通过. 本次租赁资产不构成重大资产重组. 本次交易尚需通过公司股东大会审议通过后实施.

一、交易概述 公司拟租赁属于乌鲁木齐元广市场开发有限公司的位于乌鲁木齐市天山区 大湾北路

465 号 中环购物中心 项目地下负一层及地上一层至六层的营业场所 (以下简称为 该项目 或 本项目 )开设大型综合购物中心(百货及超市大 卖场) .该项目总面积为 20,353.71 平方米.租赁期限为

15 年零

6 个月,租赁期 间租金总额为 245,160,436.98 元. 上述租赁事项已经公司第六届董事会第二十四次会议审议,以9票同意、0 票反对、0 票弃权通过.

二、项目基本情况

1、交易对方基本情况: 名称:乌鲁木齐元广市场开发有限公司(以下简称为 元广公司 或 该公 司 ) 注册号:650100030009765

1 注册地址:乌鲁木齐市天山区二道湾村 法定代表人: 胡玉冰 注册资本:人民币 264.10 万元 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围:许可经营范围:无.一般经营项目:市场开发管理服务,摊位租 赁;

销售;

日用品、五金交电、家用电器、钟表眼镜、珠宝首饰、通讯器材及产 品、服装鞋帽、孕婴用品、鲜花、玩具、针纺织品、家具、箱包、农畜产品、土 产品、建材、橡胶及塑料制品、化工产品、石油制品、机电设备、汽车配件、办 公自动化设备、国内广告的设计、制作、发布、代理.

2、租赁场所及面积包括:该项目共七层,负一层至地上六层,面积分别为: 地下一层(商业):4,694.84 平方米;

地上一层(商业):2,474.58 平方米;

地上二层(商业):2,297.21 平方米;

地上三层(商业):3,237.21 平方米;

地上四层(商业):3,237.21 平方米;

地上五层(商业):3,153.83 平方米;

地上六层(办公):1,258.83 平方米;

以上总建筑面积约为 20,353.71 平方米.最终面积以房产证登记的面积并结 合测绘部门出具的测绘报告的面积进行计算.

3、租赁场所的交付和期限 租赁期限为

15 年零

6 个月,自2012 年3月1日至

2027 年8月31 日.元 广公司应在

2012 年3月1日按照公司要求将租赁场所交付公司,自交付之日起 至2012 年8月31 日止为免租期(免租期为六个月) .租金从

2012 年9月1日开始计算.

三、房产租金标准及缴纳期限

1、租金标准:该商业场所首期租赁单价为每平方米每天 1.8 元.首期租金 为13,372,387.47 元,自第四年起每三年租金递增 10%.具体金额及期限如下: 自2012 年9月1日至