PDF《西咸研究》

1 西咸研究(第

8 期?总第

181 期) 西咸研究院

2019 年4月24 日 关于秦汉新城老旧厂区改造为影视文化 产业园的几点建议 顾亮随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型,曾经代 表城市工业文明、象征城市经济发展的工厂群逐渐淡出历史 舞台,但老旧工厂的价值及其蕴含的历史痕迹并未消失.

近 年来,随着创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入,旧厂房 通过承载功能的变化重新焕发生机,带动当地产业发展和转 型升级,成为文化产业创新发展的重要路径.结合国内老旧 厂改造成功案例,就秦汉新城老旧厂区改造为影视文化产业 园提出几点建议.

一、国内老旧厂区改造成功案例

(一)北京

798 艺术工厂

2 北京798艺术工厂是21世纪初在原有工业建筑闲置空间 的基础上逐渐发展起来,以当代艺术为特色的艺术区.上世 纪90年代初,

798、

706、707等电子工业大厂组成七星集团 公司,对资产进行重新整合后,将部分闲置房产出租.由于 整个厂区规划有序,建筑风格独特,吸引了许多艺术家工作 定居,慢慢形成了798艺术工厂.目前入驻文化艺术类机构 近300家,包括雕塑、绘画、摄影等独立艺术工作室、画廊、 艺术书店、时装店、广告设计、环境设计、精品家居设计、 餐饮、酒吧等,已成为中国当代艺术的重要集散地、国内外 具有影响力的文化产业区.

(二)成都东郊记忆 东郊记忆 前身为

1958 年苏联援建的国营红光电子管 厂.2009 年5月,成都传媒集团与中国移动集团四川公司在 原本废弃的旧工业厂房原址上按城市工业用地更新和工业 遗址保护相结合的方式修建了 东郊记忆 .园区定位 一 基地, 多名片 , 一基地 即音乐产业基地, 多名片 即 音乐、美术、戏剧、摄影 等多种文化形态.园区在建筑改造 上,保留了工业、历史特征比较突出的建筑原貌;

产业发展 上采取音乐产业和音乐衍生产业相互渗透的发展模式,聚集 音乐产业上下游的从业人员和企业,通过举办各类活动,逐 步形成以音乐为主导的音乐创作、音乐消费、音乐经纪、传 媒等全产业链.同时,引进核心企业入驻,带动产业发展, 比如中国移动无线音乐基地的落户,带动近

200 家大小商户 企业的入驻.此外,园区还交替举办国际音乐盛事及多种社

3 区活动,吸引大量人气.园区

1 期投资

20 多亿元,主园区

280 多亩,主要通过招商、房租、产业合作等方式营收,年 产值近

30 亿元.

(三)西安老钢厂设计创意产业园 老钢厂设计创意产业园是集 loft 创意办公空间与花园 式生态办公环境的西安首家设计创意产业园.项目由新城区 政府牵头,西安世界之窗产业园投资管理有限公司与华清科 教产业集团联合开发.主要依托 工业遗存 ,以 设计创 意 为主题,在原陕西钢厂废弃厂房基础上改造再生. 老 钢厂设计创意产业园 总占地面积约

50 亩,改造后总建筑 面积约

4 万平方米,整体规划创意展示交流中心、loft 创意 生态办公、 创意街区及大学生创业中心, 集时尚创意展、 loft 创意办公空间、企业孵化、产业信息交流、人才培训、企业 服务、创意商业集市及工业景观八大功能为一体的城市再生 型产业园区.目前园区入驻设计类、文创类、互联网科技等 企业商户约