PDF《公司代码：600865 公司简称》

2017 年年度报告

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142 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 28,266,371.91 15,094,965.45 6,320,460.72 因不可抗力因素,如遭受自然灾 害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支 出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的 超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外,持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益,以及处置 交易性金融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产取得的投 资收益 7,091.11 单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回 对外委托贷款取得的损益 18,830,226.23 36,484,633.81 采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 根据税收、会计等法律、法规的 要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收 入和支出 68,082.03 4,558,122.76 -88,477.52 其他符合非经常性损益定义的损 益项目 -12,639,652.49 注-2,033,737.46 -8,186,757.59 少数股东权益影响额 所得税影响额 -10,491,540.93 -13,151,621.78 -17,498,195.48 合计 24,188,571.63 42,556,137.89 49,738,122.51 注: 根据 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 定义界定 其 他符合非经常性损益定义的损益项目 的原因说明 项目涉及金额 原因 丧失控制权后, 剩余股权按公 允价值重新计量产生的利得 本期部分转回 -12,639,652.49

2013 年公司丧失对杭州百大置业有限公司的 控制权,丧失控制权日剩余 30%股权应享有 杭州百大置业有限公司净资产份额小于其公 允价值的差异计入投资收益并界定为非经常 性损益.本期杭州百大置业有限公司已销售 房产进行交付实现利润,相应对该交付部分

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142 实现的利润予以转回,并界定为非经常性损 益. 十

一、 采用公允价值计量的项目 √适用 不适用 单位:元 币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 -杭州银行股份有 限公司 377,100,000.00 290,556,000.00 -86,544,000.00 0.00 合计 377,100,000.00 290,556,000.00 -86,544,000.00 0.00 十

二、 其他 适用 √不适用

第三节 公司业务概要

一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司的主营业务为百货零售业,目前拥有杭州百货大楼一家门店,系单店经营模式,杭州百 货大楼是公司最主要的收入和利润来源.2008 年1月公司与浙江银泰百货有限公司签订《委托管 理协议》,将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货管理,期限为

20 年.《委托管理协 议》约定杭州百货大楼每年向公司上缴约定数额的委托经营利润,若公司在某个管理年度取得的 委托经营利润达不到约定的目标,浙江银泰百货将负责对差额部分以现金方式补足.因此,公司 每年可获得稳定的委托经营利润,不受行业环境波动影响. 除上述已委托管理的百货业务外,公司还自主经营管理杭州大酒店以及杭州收藏品市场.酒 店业作为旅游行业的一个重要子行业,与旅游行业的总体发展密切相关.G20 峰会的召开大大提 升了杭州知名度,为杭州休闲旅游业的发展提供了契机,本土酒店业的 G20 后效应值得期待. 杭州作为历史文化名城, 文化底蕴深厚、 文化基础良好, 发展文化产业有着先天的利好环境. 杭州收藏品市场是杭州最老牌的传统古玩交易市场,业内口碑良好,未来有望利用品牌优势,通 过创新管理成为行业内的龙头.