PDF《烟台新房二手房价格“6 连涨”》

而非重点学区的二手住宅由 于区位优势不明显, 成交量和成交均价的涨幅 要远小于学区房, 呈小幅上涨态势. 二手房也 "疯" 学区政策调整, 卖房者坐地涨价 庄先生和妻子都在烟台工作打拼, 由 于喜欢烟台这座城市, 前不久, 庄先生在 莱山区购买了一套新建精装公寓, 准备自 己居住, 谈到自己的购房经历, 庄先生直 感叹 "现在的房子真是不愁卖啊! " 庄先生介绍, 他跟着置业顾问看了看 样板间, 感觉公寓户型还不错, 然而置业 顾问在简单地介绍了情况后, 只丢下一句 话, "如果看上房子, 第二天就来交定金, 会有一定优惠, 否则就是原价. " 随后, 便 去接待其他的看房市民. 没有热情的寒暄, 没有一遍一遍地推 销, 整个看房过程让庄先生感觉好像受到 了 "怠慢" . "直到第二天下午的时候, 置业 顾问也没有给我打一个回访电话, 最后还 是我拨了过去, 对方称我看上的那三个精 装户型, 有两个已经销售了, 如果买的话, 我只能选择这一个了. " 庄先生说, 语言里 没有丝毫的急切, 对方的态度让他顿时傻 了眼, "看来, 房子真是不愁卖. " 据一位业内人士介绍, 今年上半年, 烟 台新房市场迎来了 "黄金上半年" , 比如, 一 线大开发商的新建楼盘项目和本地火热楼 盘, 目前尽管还没有破土动工建设, 但参与 会员, 申请认筹的市民已经排起了长队, 认 筹人数甚至超过项目的房屋套数. 新房热销 房子不愁卖, 职业顾问变高冷 原因分析 供需两旺促进整体楼市火热 据同策咨询数据统计, 2017上半 年, 烟台全市商品房成交32842套, 同比2016上半年上涨59.6%, 半年度成交 量创历史新高. "向上而惊喜" 是2017 年上半年烟台楼市的形象概括. 今年 上半年, 无论是城市本身, 还是畅游 其中的诸多房企, 都度过了一个黄金 上半年, 楼市成交量暴涨, 部分板块 均价一路上涨. 随着楼市升温, 记者调查发现, 银 行的房贷利率在收紧. 记者发现, 根据 贷款人的条件, 部分股份制银行会选 择上浮, 而个别国有商业银行工作人 员称, 在首套房贷利率方面, 他们有可 能随时上调, 目前也正在等通知. 业内人士介绍, 上半年烟台宏观 政策面延续2016年宽松政策, 楼市乐 观预期延续, 各项目紧抓市场节点, 加大推盘力度. 根据主管部门提供的 数据显示, 3月份烟台市区就批准预 售项目11个,环比和同比均增加120%;

批准预售套数3790套, 环比增 加355.53%, 同比增加516.26%. 另一方面, 客户对未来房价持上 涨心态, "买涨不买跌" 情绪浓厚, 需 求进一步释放, 供需两旺促进整体楼 市火热. 随着市民生活水平提高, 除 了刚需, 改善型住房也在增多, 在一 定程度上拉动了房子销量. "随着一 些大城市的限购政策出台, 也不排除 一些游资进入烟台市场. " 一位业内 人士说.

本报记者 秦雪丽 实习生 丁启航