PDF《9 月份烟台楼市“量增价跌”》

价格方面 同比 环比 -0.

6% -1.0% -1.5% -1.0% 同比 环比 新房2902套, 比8月份的2154套增长了34 . 73% 二手房1083 套, 比8月份的962套增长 了12 . 58% 新房二手房国家统计局烟台调查队相关 负责人介绍, 烟台9月份住宅市场 量增价跌 有多种原因. 高新区、 开发区新建住宅成交 量放大, 促使市场整体成交量上 涨. 9月份, 烟台市区新开盘项目和 加推楼座项目大多集中在高新区 和开发区, 受供应量增加的影响, 两区新建商品住宅成交量大幅上 涨, 共成交1543套, 占成交总量的

53 . 17%. 芝罘区二手住宅成交量持续 回升也是助推原因. 9月份, 芝罘区 二手住宅共成交566套, 占全市成 交总量的52 . 26%, 已经连续4个月 成交量回升;

芝罘区作为老城区历 来是烟台市二手住宅交易量最大 区域, 由于今年芝罘区中小学全面 禁止择校, 因此该区域内学区房交 易持续升温, 带动了成交量的回 升. 对于楼市价格的未来走势, 该 负责人介绍, 目前市场观望氛围浓 厚, 价格回升压力增加. 9月底, 央 行发布了 认贷不认房 的政策, 这 对于释放楼市的改善型需求有着 重要意义, 会在一定程度上刺激烟 台楼市成交量;

但是由于目前房地 产市场的观望情绪较为浓厚, 政策 的落地实施也需要一定时间, 因此 在短时期内, 企业的库存压力和现 金流压力会有所增加, 受此影响, 住宅市场的交易价格会继续维持 低位运行态势.

本报记者 秦雪丽 市场观望情绪浓厚 或将保持低位运行

9 9月 月份 份烟 烟台 台楼 楼市 市 量 量增 增价 价跌 跌 新房网签2902套, 今年以来成交量最大月份;

价格环比降1.0% 本报10月28日讯(记者 秦雪丽 通讯员 张辉) 国家统计局烟台调查队发布数据,9月份烟台住宅成交量回升, 与8月份相比, 市区新建商 品住宅和二手住宅成交量分别 增加了748套和121套;

销售价 格同比价格指数变动趋势 由 正转负 , 环比价格指数降幅与 8月份相比略有缩小, 住宅交易 市场整体呈 量增价跌 走势. 新建商品住宅同比价格指 数进入下行通道. 9月份烟台市 区新建商品住宅销售价格指数 同比下降0 . 6%, 与1月份相比回 落了9 . 9个百分点, 已进入下行 通道;

同比降幅与青岛、 济南相 比, 分别低1 .

0、

0 . 7个百分点, 高出济宁0 . 3个百分点. 新建商品住宅环比价格指 数降幅缩小. 9月份烟台市区新 建商品住宅销售价格指数环比 下降1 . 0%, 已连续第4个月呈负 增长态势, 但降幅比8月份缩小

0 . 6个百分点;

环比降幅分别比 济南、济宁低0 .

3 、

0 .

1 个百分点, 高出青岛0 . 4个百分点. 新建商品住宅网签成交量 大幅上升, 各户型同比价格指 数全面下降. 9月份烟台市区新 建商品住宅网签成交量2902 套,比8 月份的2154 套增长了34 . 73%, 是2014年以来成交量 最多的月份, 比成交量最低的2 月份增加了1 . 1倍. 分户型看, 90平方米及以下户型成交1227 套, 比8月份增加156套, 是同比 涨幅回落幅度最大的户型;

90- 144平方米户型成交1488套, 比 8月份增加536套, 是成交量增 加最多的户型;

144平方米以上 户型成交187套, 比8月份增加 56套, 是价格变动幅度最小的 户型. 二手住宅交易价格降势明 显, 成交量快速上升. 9月份烟 台市区二手住宅销售价格指数 同比下降1 . 5%, 降幅比8月份扩 大1 . 4个百分点. 其中, 90平方 米及以下户型同比下降2 . 2%, 是同比降幅最大的户型. 二手 住宅环比价格指数降速放缓.