PDF《深圳市物业发展（集团）股份有限公司》

3、报告期利润构成、主营业务或其结构、主营业务盈利能力发生重大变化 的说明 报告期内主营业务盈利能力较上一报告期减少的说明: 主要因为: ①基本上无达到竣工结算条件的房地产项目,导致主营业务收入、利润减少;

②主营业务收入、主营业务成本减少比例较大,利润总额出现亏损,管理费 用相对去年大幅下降. ③由于主营业务销售结算的房地产开发项目是多年遗留的尾盘,成本利润率 低导致主营业务盈利能力大幅下降.

4、公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析 单位:人民币千元 公司名称 注册 资本 主营业务 占股 比例 净利润 深圳市皇城地 产有限公司

25000 从事皇岗口岸配套商业 服务设施的开发、建设、 100% ―1050

10 经营、管理 深圳市国贸汽 车实业公司

29850 汽车客运、汽车出租 100%

1776

5、经营中的问题与困难: ①报告期内,国家针对房地产业颁布了多项政策和法规,促使各房地产企业 的竞争更趋激烈,房地产企业的格局将会发生较大分化.公司资金紧张,土地储 备日益减少,紧缩的宏观政策也加大了公司未来的持续经营风险. ② 本公司房地产业的综合竞争能力亟待加强.在市场开拓能力、机制转换、 人力资源整合等关系企业发展后劲等方面有待进一步提高.

(三)报告期内投资情况

1、报告期内无募集资金,也无........