PDF《家具“以旧换新”政策细节尚待明确》

4 商务部新闻发言人沈丹阳

15 日在新闻发布会上透露,商务部积极支持地方进行家 具以旧换新的试点,试点好的话, 可以在全国推广.新政策今年 2月于北京展开试 点,并已经迎来天津等其他城市的效仿.该政策旨在刺激二手房存量家具的替换周 期,并能够为家具卖场提高客源回流量.不过目前家具 以旧换新 尚存两个难点 亟需解决.首先,新政并未从根子上解决旧家具的处Z问题,大量旧家具的回收处 Z成本高于再利用价值,厂家获利甚微积极性较低.其次,市场上家具定价较不规 范,商家略微提价或减少原打折幅度即可覆盖补贴造成的费用,而消费者并未真正 得到优惠.综合来看,政策的深化落实或将使存量消费的增长潜力逐步释放,有可 能部分抵消地产新屋销量下降的负面影响. 图7:北京上海广州深圳每周商品房销售面积及其增长率 图8:北京上海广州深圳累计房屋销售面积及其增长率 数据来源:wind、国信证券经济研究所整理 数据来源:Wind、国信证券经济研究所整理 图9:全国

22 个城市每周商品房销售面积机器增长率 图10:全国

22 个城市累计房屋销售面积及其增长率 数据来源:wind、国信证券经济研究所整理 数据来源:Wind、国信证券经济研究所整理 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野 本土智慧 Page

5 表3:22 个重点城市商品房成交量涨跌幅(单位:千平方米) 城市 本周成交量 上周成交量 波幅 上月成交量 同比增速 今年累计成交量 同比增速 北京

309 179 73.0%

677 11.4% 2,062 -34.4% 上海

372 282 31.7%

1124 57.6% 2,819 -24.5% 广州

2 1 41.9%

488 -3.6%

11 -25.5% 深圳

62 72 -14.1%

182 11.1%

504 -30.8% 小计 744.5 534.0 39.4% 2470.5 24.1% 5,396.1 -47.1% 重庆

505 391 n.a.

1105 138.6% 3,401 14.5% 天津

157 148 6.3%

428 -61.1% 1,052 -61.1% 杭州

157 124 26.6%

258 -9.9%

773 -39.3% 南京

169 134 26.3%

365 70.0%

918 -18.6% 武汉

374 281 33.1%

858 n.a. 2,339 20.1% 成都

267 180 48.7%

724 -34.7% 1,706 -42.3% 青岛

89 23 278.1%

470 77.7%

830 -50.2% 宁波

53 44 19.1%

137 -30.7%

481 -44.8% 福州

43 34 23.8%

86 -25.8%

228 -44.5% 厦门

64 62 3.9%

144 38.1%

364 -8.8% 长沙

104 82 26.3%

301 -22.5%

708 -45.4% 昆明

78 78 -0.6%

518 31.2%

921 -44.7% 哈尔滨

32 43 -24.8%

159 -76.0%

413 -77.3% 南昌

93 61 52.6%

222 61.6%

680 9.6% 长春

109 77 40.4%

333 68.9%

756 -22.4% 海口

40 25 59.7%

116 -0.3%

295 -0.4% 南宁

66 62 6.6%

239 -75.8%

607 -68.3% 贵阳

120 135 -10.8%

484 60.0% 1,204 -1........