PDF《摊位被转租 究竟谁之过》

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娘舅说理

2018 年9月13 日 责任编辑:叶映红 金华广播电视报

05 邻里之间闹别扭,夫妻之间起纠纷,子女不孝老人愁,试试找个老娘舅. 金华老 娘舅是金华地区首创电视现场调解节目, 开播四年多, 参与调解

600 多起矛盾纠 纷,成功调解

300 多起.2018 年, 《 金华老娘舅》继续在帮忙调解之路上奔波,进一步 发挥品牌优势,融合新媒体,与司法、妇联、仲裁委、8890 便民服务中心等部门机构 进行深度合作,共同策划开展系列服务活动. 本版由金华广播电视总台新闻综合频道 《 金华老娘舅》栏目与本报联合推出. 节目播出时间:每日 18:04,栏目热线:82359999

18905792778 今年

7 月份, 市区的刘女士在金 义都市区公元诚品买了一套面积为

89 平方米的房子,价值

90 多万元,房 款一次性付清. 商家承诺,一次性付 清能优惠 1%,可刘女士却说,她并没 有享受到这 1%的优惠. 刘女士说,为了买这套房子,她东 拼西凑才凑足了

90 多万元的房款, 现在她儿子买台电脑都没钱. 商家 当初有承诺, 一次性付清可享受 1% 的优惠,我虽然迟交了

10 天,但房款 也是一次性付清的,希望商家能给我 这点优惠. 在调解现场, 律师只看到了刘女 士购房的一些相关资料,并没有看到 购房合同. 刘女士表示,当时她签了 很多东西,但并不清楚这里面有没有 购房合同. 随后,律师、和姐,还有刘女士一 行人来到了公元诚品售楼处了解情 况. 公园诚品方姓销售经理表示,支 付购房款有两种方式, 一是商业贷 款,二是一次性付清. 不同的付款方 式,享受不同的优惠折扣. 根据资料, 刘女士当初与房产公司签订的是商 业贷款合同,已经享受过商业贷款折 扣,只是后来刘女士觉得商业贷款利 息过高,临时又改变了主意,重新选 择了一次性付款. 因为之前商业贷款 合同已经签订,所以刘女士就无法享 受一次性付款的折扣. 方经理一直在强调合同,那么,刘 女士手中为何没有合同呢? 这个合 同签完以后,需要拿到房管局那边备 案,这个是有规定的. 方经理说. 随后, 房产公司方拿来了已经备 案的购房合同,律师也仔细看了这份 合同并提出: 按照备案合同来看,当 时做的备案确实是按照商业贷款来 做的,但实际上刘女士是按照全款付 清的,针对这个情况,公司能不能协 商一下给她个优惠. 方经理表示: 这个是不可能的. 我不是老板,也只 是个打工的, 公司有公司的规定,签 订的合同也都是相互制约的. 房产公司方表示, 刘女士已享受 了商业贷款的优惠,不可能再一次享 受一次性付款的优惠,面对刘女士生 活上的困难, 公司方只能表示同情, 但也无能为力. 对于这种情况,律师也提醒大家, 在签订合同之前,一定要先了解清楚 合同的相关内容,以及合同中的相关 约定. 合同既然已经签了,那就应该 按合同的约定来执行,因为合同一旦 签订,对双方都是有约束力的. 调解结束后,房产公司也将购房 合同交给了刘女士. 安徽人牛先生在赤松镇仙桥村综 合市场做服装生意, 今年

6 月份,他 向市场方缴纳了

3000 元钱,拥有市场 三个摊位一年的使用权,可让他纳闷 的是,摊位摆了不到一个月,市场方 在没有和他协商的情况下,就私自又 把摊位租给了别人. 他们说租给我们 的价格太低了,所以把摊位转租给了别人,这样 也太没有诚信了. 牛先生说. 无独有偶, 和牛先生同样遭遇的 还有张先生, 对于市场方的行为,他 也有颇多怨言. 为了解更多情况,娘舅决定先到 市场去转转. 牛先生指着一个摊位说, 之前他 就在这个位置摆摊,现在已经换成别 的商户了,为了不伤和气,他也不好 和现在的摊贩去争执. 那么,市场方 为何要把原本属于牛先生的摊位转 租呢? 娘舅找到了赤松村的经济合作社,由于社区没人,娘舅电话联系了 仙桥村的村支书. 村支书告诉娘舅,他们这个市场 原先是马路市场, 后来镇里要求整 顿,于是就把原来的老市场搬到了现 在的位置,之后,他们进行了公开招 投标,由于牛先生他们几个人没有参 与招投标,所以只能把剩余的几个摊 位留给他们. 针对村书记的说法, 牛先生当场 进行了否定,他觉得自己当初已经交 了钱,并且手上也有收款收据,市场 方如果把他在经营的摊位转租出去, 最起码也要先和他商量. 如果说市场 方重新招投标, 他们也愿意参与,可 市场方根本就没有通知过他们. 那么, 市场方到底有没有公开进 行招投标呢? 为何别的摊贩都顺利入 驻市场正常经营,唯独牛先生几个人 却和市场闹起了矛盾? 娘舅想找仙桥村村支书进一步了 解情况,村支书称正在外面忙,安排 了村主任来到现场. 村主任表示, 新的市场是重新进 行过投标的, 他们也发布过公告,牛 先生既然没有参与过投标,那就只能 按自动放弃来处理,原先他们的摊位 只好让给别人经营. 村主任的这个说法, 让牛先生情 绪激动. 他觉得村里把摊位转租给别 人, 这有失市场的公平和诚信原则. 但村主任坚称, 市场已经进行了投 标, 牛先生如果不想在市场继续经 营,他们可以全额退还租金. 双方在现场发生了争执, 各说各 的理,谁都不肯让步. 娘舅觉得,争吵 于事无补,作为市场方,关键是要拿 出补救措施. 可是不管娘舅怎么调解和劝说, 市场方坚持摊位投标已经结束,他们 没有好的摊位再供牛先生来选择了, 村两委的意见是,全额退还牛先生之 前交的