PDF《建设项目基本情况》

二、项目概况

1、项目名称、建设单位、地点、性质 项目名称:江阳区黄舣镇美酒江湾项目;

建设单位:泸州竞盛房地产开发有限公司;

项目性质:新建;

建设规模:项目总投资

22000 万元,用地面积 30655.58m2 ,总建筑面积 52760.57m2 ,其中,住宅建筑面积 9665.28m2 ,非住宅建筑面积 43095.29m2 , 包括商业用房(一般商业门市、餐饮、酒店、客栈、办公等)建筑面积 21321.39m2 , 物管用房 (公厕) 建筑面积为 170.62m2 , 戏台建筑面积为 57.59m2 , 钟楼建筑面积为 96.8m2 ;

地下室总建筑面积为 21448.89m2 ,主要为地下车库 及地下夹层库房;

住户共计

96 户,设停车位

274 辆,其中地上

30 辆,地下

236 辆,独立车位

8 辆;

建设地点:泸州市江阳区黄舣镇. 2.项目进度及评价时段 接受本环评委托时,项目施工期已结束,且部分房屋已售出,本项目属 于补办环评,因此本次环评将针对其营运期的废水、噪声、固废对居民敏感 点的影响分析,提出切实可行的缓减、避免、消除环境污染的措施.

4 3.本项目建设内容及工程规模 本项目总投资

22000 万元,项目总用地面积 30655.58m2 ,总建筑面积 52760.57m2 .项目建设内容主要包括

5 栋商住楼、9 栋商业用房建筑,全部 为多层.戏台、钟楼、物管用房以及绿化景观、给排水等配套设施.居住户 数为

96 户. 表1-1 建筑物主要经济技术指标 项目 单位 总面积

一、规划用地面积 m2 30655.58

二、建筑占地面积 m2 8775.8

三、总建筑面积 m2 52760.57

(一)计容建筑面积 m2 30986.67

(二)不计容建筑面积 m2 21773.9

1、住宅建筑面积 m2 9665.28

2、非住宅建筑面积 m2 43095.29 其中:a、商业用房建筑面积 m2 21321.39 b、物管用房(公厕)面积 m2 170.62 c、戏台面积 m2 57.59 d、钟楼面积 m2 96.8 e、地下车库建筑面积 m2 20170.93 f、地下夹层建筑面积 m2 1277.96

四、容积率 1.01

五、建筑密度 % 28.63

六、绿化率 % 35.3

七、机动车位 个274 其中:地上生态停车位 个30 地下停车位 个236

5 独立车位 个8

八、居住户数 户96 表1-2 项目建设主要内容及功能表 栋号 部位 层数 主要功能

1 1#楼4F/-2F 商业

2 2#楼4F/-2F 商业

3 3#楼4F/-2F 餐饮

4 4#楼4F/-2F 酒店

5 5#楼4F/-2F 商业

6 6#楼4F 2-3F 客栈 1F 公厕

7 7#楼4F 办公

8 8#楼4F 办公

9 9#楼5F/-2F 商住

10 10#楼5F/-2F 商住

11 11#楼5F/-1F 商住

12 12#楼5F/-1F 商住

13 13#楼5F 商住

14 14#楼-1F 车库

15 地下车库 -1F、-2F 地下车库

16 戏台 位于 3#楼,2F -

17 钟楼 5F -

18 管理用房 2F

1 层为公厕

三、项目表

1、项目组成及主要环境问题见表 1-3. 表1-3 项目组成及主要环境问题 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 建设内容 建设规模 建设期 营运期 主体工程?5 栋多层住宅,底层为商业门市,建筑面积 9665.28m2 . ?

9 栋独立多层商业用房,总建筑面积21321.39m2 ,包括一般商业门市、餐饮用房、 酒店用房、客栈用房、办公用房等 生活废气 废水 废渣 噪声

6 / 辅助工程地下夹层 为商业门市配送库房,建 筑面积为 1277.96m2 停车位

274 个,地上

30 个,地下

236 个,独立车位

8 个,地 下车库建筑面积 20170.93m2 戏台

1 个, 2F, 建筑面积 57.59m2 钟楼

1 个, 5F, 建筑面积 96.8m2 废气、噪声 绿化 总绿化面积 10821.4m2 ,绿 地率 35.3% 噪声 公用工程给水系统 从市政管网引入给水水源 管DN200,其供水压力为 0.28MPa. ― 天然气 市政天然气管网供应 ― 办公及 生活设 施 物管用房 建筑面积 109.16m2 污水、固废 公厕 位于 6#楼及物管用房底 层,建筑面积 61.46m2 环保工程 废水治理