PDF《帝景湾首推 低二手价 低二手价10》

B8 文汇财经地产新闻 责任编辑:周兆恒 将军澳二手屋苑平均实用占 屋苑 平均实用占(元) 君傲湾 12,412 都会k 12,487 将军澳中心 12,689 维景湾畔 12,953 将军澳广场 13,517 天晋I 14,750 资料来源:中原 制表:记者 梁悦琴 首批单位资料 首批单位资料 单位数目 实用面积 售价 占 折扣 优惠 折实价 折实占 110伙 1房:359至370方(8伙) 2房:534至597方(91伙) 3房:761方(11伙) 1房:557.

5万至581.7万元 2房:765.9万至964.8万元 3房:1,079.7万至1,159.9万元 14,188至16,634元ABC1房:476.66万至497.35万元 2房:654.84万至824.9万元 3房:923.14万至991.71万元 12,131至14,222元120天付款(照售价减5%) 210天付款(照售价减3.5%) 信和之友获2%售价折扣 售价7.5%折扣作为从价印花税优惠 帝景湾 帝景湾 香港文汇报讯(记者 梁伟聪)本港 零售市道及旅游业都有放缓的迹象,美 丽华(0071)主席兼行政总裁李家诚表 示,酒店入住率及房租正面对下调压 力,料最多会下调一成.而对於即将接 任恒发(0097)主席,李家诚表示,未来 发展方向现时仍进行研究中. 上月的五一小黄金周,李家诚表示, 酒店的入住率有轻微下跌几个百分点, 现时酒店入住率及房租正面对下调压 力,料最多会下调一成.他指,旅客会 否来港消费,要视乎本港营商环境有否 改善,期望政改方案获得通过,社会和 谐及多包容,对本港零售及酒店业亦有 好处. 提到集团旗下的旅游业务,李家诚 指,港府对韩国发出旅游警示,令到很 多旅客转赴日本,但相信个别地方的问 题对集团影响不大. 另外美丽华昨晚公布,建议以每持 有五股送一股红利认股证,认股证为 期30 个月,认股价为 13.5 元,较昨收 市价 12.6 元,溢价 7.1%,持有人可於

30 个月期限内行使,预计发行红利认 股证最多约 1.15 亿份,涉及新股约 1.15 亿股,占公司扩大后股本约16.67%. 美丽华:酒店房租或跌一成 香港文汇报讯(记者 梁伟聪)领汇(0823) 昨日 公布截至今年3月底止全年业绩,期内收益及物 业收入净额按年分别增长7.9%及9%,至77.23亿 元及56.69亿元.可分派总额按年升9.5%至41.92 亿元,末期每基金单位分派93.28仙,较去年增 加9%.连同中期每单位派89.56仙,全年每基金 单位分派182.84仙,按年升10.3%.对於公司在 内地改名事宜,行政总裁王国龙表示,公司暂时 未有决定,适时公布. 内地一线城市寻投资机会 领汇上财年无论在收购或出售业务上都频频有 动作,王国龙表示,过去一年有多项买卖交易是 难得的机会,并非每年均可遇到,而未来的并购 取决於机遇.集团会继续於南中国地区寻找收购 机会,希望未来收购的项目可带来即时贡献.集 团亦正就一线城市的潜在项目考虑及倾谈中,惟 拒绝透露具体详情.对於早前领汇收购万科企业 (2202)旗下龙岗万科广场的交易告吹,王国龙 称,主要因双方於交易架构未达共识,但强调双 方的策略关系仍然存在,领汇会继续留意对方的 其他项目. 本地零售市道有所放缓,期内,领汇零售物业 组合租金收入57.11亿元,升7.2%.综合续租租 金调升率为22%,低於前一年的25.7%.王国龙 强调,旗下物业租约一般是三年,每年公司约有 三分之一店m续租,故去年续约租金价格应与三 年前比较.他又指,虽然本地零售市道转弱,但 对生活必需品影响不大,「咏庸魏巫饣枰 减租的要求.」 主席苏兆明提到,虽然本港零售市道有所放 缓,但因旗下商场租户主要为生活必需品,生意 未见受影响.至於被问到领汇今年上市10周年会 否增加分派,苏兆明称,房托基金的分派特性稳 定,领汇会继续稳定派息,暂未拟作特别分派. 截至3月底,领汇已投资超过40.69亿元完成39 个资产提升项目.集团已批核24.77亿元,在未 来五年进行16项资产提升项目,并正为超过13 个潜在资产提升项目进行可行性评估. 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)「西北大地主」新地 於区内土储又添一员.地政总署公布,新地以13.19亿 元买入屯门海荣路商住地,每方章ッ娴丶墼 3,720 元,符合市场预期,新地拟投资30亿元发展项目.目前,新地於屯门一带已持有至少3幅政府官地,提供超 过1,500伙,3个项目的总投资额74亿元,为区内最多 发展项目的发展商. 拟投资30亿元发展项目 上月底截标的屯门海荣路与恒富街交界商住地,虽 然接到14份标书,竞争激烈,多间发展商如保利、金 朝阳等更不惜「跨区强攻」,但奈何最终都不敌新 地,地政总署昨宣布新地中标屯门海荣路商住地,令 公司於区内的版图再扩阔,现时合共已持有3幅地皮, 包括良德街地盘、景秀里地盘,以及刚买入的海荣路 商住地. 新地副董事总经理雷霆昨表示,地皮预算建中小型 单位,预计投资额约30亿元.事实上,新地於区内早 已部署重兵,除手上持有区内3幅地皮外,过去多年於 屯门区亦兴建多幢楼宇,发展经验丰富,最为人熟知 的新盘为近年推售的珑门,曾成功带领屯门区内地价 冲上1万元大关. 这幅屯门商住用地虽然与西铁站有一段距离,但邻近 轻铁站,兼坐拥海景,潜力不俗.地皮规模亦适中,占 地约52,001方,地积比率6.82倍,估计可建楼面面积 354,646方,其中最低三层、最高149,706方章ッ婵 作商业发展用途,更令项目的价值被看高一线,故最终 每方章ッ娴丶劢弦话阃≌馗叱鲆淮蠼. 中原测量师行估价部执行董事张竞达表示,地皮毗 邻有南浪海湾、丰景园等屋苑,地下楼面预料主要经 营民生行业.近期楼市交投气氛炽热,多个新盘皆录 热烈销情,令发展商对后市乐观,投地态度亦转趋积 极.今番地皮规模适中,投资额不大,预计项目落成 后实用占墼1万元已有合理利润. 马头角项目下月中截标 此外,早前大收32份意向书的市建局马头角北帝街 / 新山道项目,昨日推出招标,7月14日截标,是次全 数曾递交意向的财团都获邀.薪肿柿舷允,早 前入意向的财团中不乏内房企如世茂、越秀、万科 等,连罕有在港买地的内房企五矿建设亦入意向.丽 新系亦透过丽新发展、丽新制衣等分别入意向,对项 目相当感兴趣. 消息指,招标条款中列明,卖楼收益一达16.8亿元 或以上就须要分红,按照商住总楼面 105,304 方占 算,即每帐奂墼15,953元以上 .首个4,000万元分红 20%;