PDF《新居屋争崩头 二手价扑五球》

f鱼涌康山花园 7座高层A室 造价788万元 面积431方 占18,283元 成交日期2018/3 香港仔雅涛阁 1座顶层户 造价538万元 面积422方 占12,749元 成交日期2018/1 大角咀富荣花园 10座低层A室 造价920万元 面积592方 占15,541元 成交日期2018/3 新居屋争崩头 二手价扑五球 康山占燮仆虬 富荣造价逾9百万 香港文汇报讯(记者 苏洪锵)新一批居屋屋及 「白居二」昨晚截止申请,预料势打破2015年的 13.

5万宗申请纪录.同一时间,居屋二手市场亦不 遑多让,代理数允,3月平均二手居屋注册额 直扑「5球」(即500万元),续创历史新高.而 目前全港居屋造价及占奂吐,均在今季刷新.观 乎今期推出的居屋均毗邻豪宅新盘,他日入伙后倘 楼价延续升势,新一代居屋王指日可待. 港汇续弱 逼近7.85 香港文汇报讯(记者 颜伦乐) 在中美 贸易争端及加息阴霾下,本地发展商出 价依然勇进.上周五截标的青衣寮肚 路、亨美街交界商住地,地政总署公布 以8.673亿元批出予宏安地产,以可建楼 面约10.2万方占扑,每方章ッ娴丶 8,491元,符市场预期,不过仍较2年前 同区地皮造价高近3.3倍.宏安表示项目 总投资额约13亿元,将兴建300伙,主 力发展200湛攀降ノ. 是次商住地皮上周五截标时收到25份 标书,反应热烈.最终由宏安地产以 8.673 亿元中标,对比之前市场对其估 值为6.14亿至9.8亿元,中标价属市场 预期围内.业内人士指,由於发展商 需於地面自费兴建一个作业楼面不少约 9,000 方盏墓步煌ㄗ苷,并计算入 总楼面内,项目如作纯住宅发展,每方 章ッ娴丶燮涫祷蛴馔蛟. 总投资13亿 主攻开放式 宏安地产行政总裁黄耀雄表示,项目 占地约14,376方,位处发展成熟的社 区,预算可建住宅楼面约8万方,计 划发展为「The Met.」系列住宅.至於 商业楼面会如何发展,他称未有具体定 案,暂倾向发展纯住宅项目. 至於拟建单位面积,宏安地产物业发 展部总经理程德韵表示,小型单位及灵 活弹性的付款方法受市场欢迎,因此该 地计划主力发展约200方湛呕,预 计总投资额约13亿元. 区内地价2年升逾3倍 翻查资料,青衣区对上一幅批出的土 地为青衣细山路商住地,於2016年5月 以逾9.38亿元批出予佳明集团,每方 楼面地价仅约1,981元.换言之,青衣 区地价於2年内升近3.3倍.莱坊高级董 事及估价及谘询部主管林浩文预料,项 目落成后每方湛陕粼1.7万元起,估 计总发展成本约11亿元至13亿元. 香港文汇报讯(记者 梁悦琴、 苏洪锵)新盘旺销,发展商加价 豪不手软.田湾南津.迎岸昨日 再加推27 伙,折实平均占26,058元,相比3月19日首张价单 折实平均占酃笞21%. 恒地旗下田湾南津.迎岸昨加推 27伙,面积183方罩265方, 价单售价467.5万至707.5万元,最 高折扣5%.今批单位折实平均 价为26,058元,较上月19日公布 的首张价单折实平均占21,429元贵21%,. 今批最贵单位为

17 楼B室,面积265方,折实价672万元,相 比上月23日公布价单的楼上18楼 B室,折实价仅622万元,短短19 日楼下已比楼上卖贵

50 万元或 8%.而其折实占鄞25,358元, 亦比上月19日首张价单、同楼层 同景观的毗邻 C 室的折实占 23,060元贵10%. 其他楼盘亦各自出.新地代理 业务部总经理张卓秀敏表示,屯门 御半山今个月内一定开售,短期内 会上载售楼书及开放示单位.中 信泰富物业代理董事关洁莹表示, 旗下何文田加多利山KADOORIA 最快本周加推单位招标,有信心 价再破顶.该盘自去年11月至上月 底累售30伙,平均占4.8万元, 最高占6.9万元. 新地:御半山本月一定售 此外,华懋销售部总监吴崇武表 示,大潭红山半岛(B区)棕榈径129 号及131号洋房短期内公布销售日 期,两洋房面积同为2,788方, 合共斥逾2,200万元翻新,是次定 价分别为1.31945亿元及1.18508亿元,折算占 47,326 元及 42,506 元.发展商又表示,项目C区已准 备好,随时上楼书,涉及17间独立 屋. 此外,华懋称,集团今年下一 个项目拟推出西贡银线湾及碧沙 路项目,至於刚申请预售的元朗 朗屏南站项目仍需时准备. 另一方面,信置营业部联席董事 田兆源表示,西贡逸珑海笠鸦衤 意纸,本周准备交楼. 信置下季推观塘重建项目 至於集团下季将有约2,600伙推 售,包括观塘重建项目约 2,000 伙,现申请预售楼花同意书.长沙 湾九龙道项目亦申请预售,提供约 100伙,主打1及2房.而大埔白石 角提供约550伙. 成交方面,九龙建业於西营盘