PDF《此两座由世界著名》

此两座由世界著名 之西沙佩利建筑事务 所设计,仿似水晶 珠宝盒之大楼将在 北京市中心大放 异彩.

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62 囱基兆业地产有限公司 二零零六年年报 长沙项目整体规划图 集团於内地多个

二、三线成市计划兴建住宅楼面面积逾六千五百万平方,当中一项主要项目位於长沙市.该项目可建住宅楼 面逾一千万平方,另有商业及教育配套设施. 在二零零五年八月完成囱基中国集团有限公司之私有化后,本 公司已投放大量资源以拓展内地房地产业务.除积极开发集团 在北京、上海及广州之现有项目外,亦在三十多个

二、三线城 市,主要集中在省会,进行地块磋商,并获得良好之进展.正 在洽谈之地块以档次较高之住宅小区为主,备有商业配套.在 拓展内地房地产业务策略方面,以各城市之经济发展潜力为重 要考虑因素,亦以当地市场对物业之实际需求为主导. 土地储备 集团按以上策略购入新物业发展项目,以增添土地储备.年度 内,位於长沙市星沙镇及徐州新城区两个新项目,总地价约为 人民币十亿元.已开展前期工程,可建住宅楼面合共约一千六 百万平方,另加商业配套.而在多个城市商谈之多宗大型地 块,已达到最后阶段,涉及金额达人民币五十五亿元,可建住 宅楼面面积逾六千五百万平方.以下为两个新项目之详情: 中国及澳门业务 业务检讨

63 二零零六年年报 囱基兆业地产有限公司 长沙星沙镇项目 (本集团占80%) 位於长沙市长沙县星沙镇,可建住宅楼面逾一千万平方,另 有商业配套.该项目作分期发展,第一期开发住宅楼面约为一 百三十万平方,另有商场及幼儿园等配套设施,已完成勘探 工程及开展前期图则及设计之工作. 徐州新城区项目 (本集团占100%) 位於徐州新城,有完善交通道路网、规划及各类社区设施,该 项目可建住宅楼面逾五百三十万平方,另有商业配套.项目 将分期发展,第一期为较高密度之住宅群楼.五十多个政府机 构於明年迁往新城区后,将带动该区之住宅及商业配套需求. 靠近大龙湖之地块,天然环境优美,将发展为低密度之生活区. 於年结日,集团在内地土地储备约共一千四百五十万平方罩 自占土地,另有楼面二百六十四万平方罩哉家呀ǔ赏蹲饰 业作收租用途,而於中国之总投资约为港币一百三十九亿元, 占集团资产总值11.1%.除现有之项目外,已达成协定之多宗大 型地块在陆续交付后,集团在内地土地储备将大幅增加,可建 楼面面积预计达九千万平方. 发展中或可供将来发展之项目 地盘总面积 集团所占地盘面积 (平方) (平方) 北京 231,248 231,248 上海 410,238 324,522 广州 3,582,260 3,476,382 珠江三角洲 94,228 65,960 长沙 5,579,589 4,463,671 徐州 5,890,115 5,890,115 总计: 15,787,678 14,451,898 主要物业发展进度 北京市朝阳区朝阳路关东店2号地段 (本集团占100%) 项目位於东三环以内,地盘占地面积约二十三万一千二百四十 八平方,将兴建两座二十四层高办公大楼,总楼面面积达二 百七十万平方.该发展项目乃由世界知名之美国西沙佩利建 筑事务所设计,现正进行地下室工程.预计於二零零八年北京 奥运会揭幕前落成,届时该两座相连之甲级商业办公楼将成为 集团於北京朝阳商业区之旗舰投资物业. 中国及澳门业务 业务检讨