PDF《此两座由世界著名》

64 囱基兆业地产有限公司 二零零六年年报 上海市静安区南京西路北侧688号地块 (本集团占85%) 集团已於期内提出收购该项目余下之15% 权益.待交易完成 后,集团将享有该项目之全部权益.该项目位於静安区,地盘 面积约为十一万平方,将兴建一座两层高商业裙楼连一幢二 十四层高之商业办公楼,总楼面面积约九十二万平方.由世 界著名之日本丹下都市建筑设计株式会社担任项目设计工作, 将发展成为上海另一令人瞩目之建筑物.该项目之规划及设计 已大致完成,现有待有关政府部门批准后即可动工. 上海市闸北区囱丰路130-2地块 (本集团占100%) 该地盘占地面积约六万二千一百四十一平方,将兴建一幢总 楼面面积约五十一万平方罩桃蛋旃.地下室建筑工程现 正展开,预期於二零零七年年底落成. 广州市荔湾区芳村大道210号 (本集团占80%) 该地盘占地约五十一万六千九百四十一平方,将兴建九幢三 十三层高之住宅及提供两层平台、两层地库车场及一间幼儿园. 项目之总楼面面积约为二百五十万平方.上盖工程进展良好. 预期项目可於今年十月发售. 广州市越秀区沿江西路海珠广场A、B及C座 (本集团占100%) 整个海珠广场项目(A, B及C座) 由三幅地块组成,地盘总占地 面积约二十八万五千五百零五平方,拟发展成为一综合发展 项目.收地拆卸及地盘清理工程仍在进行中,进度需配合最新 项目发展计划,并需得到地方政府认同.於二零零六年一月与 合营方签订协议后,集团现可享有该发展项目之全部收益. 主要已建成投资物业 所占楼面面积 (平方) 本集团 所占权益 物业 位置 (%) 商业 写字楼 停车场 合共 囱基中心 北京

75 666,494 - 183,429 849,923 不夜城广场 上海 37.5 110,043 - 35,168 145,211 港汇广场第二期办公大楼 上海

100 - 687,982 - 687,982 囱宝广场 广州

100 699,875 - 255,344 955,219 总计: 1,476,412 687,982 473,941 2,638,335 中国及澳门业务 业务检讨

65 二零零六年年报 囱基兆业地产有限公司 位处上海最繁盛徐汇区中心之港汇广场第二期办公大楼, 出租率及租金水平表现理想,不少跨国企业均为其租户. 主要已建成投资物业 之租务近况 上海港汇广场第二期办公大楼 (本集团占100%) 港汇广场第二期办公大楼座落於上海最繁盛之徐汇区中心地段, 为地铁站上盖物业.自二零零五年第四季度正式交付使用以来, 该大楼之出租率及租金水平一直表现理想,不少跨国企业亦进 驻租用.预期出租率於二零零六年第四季可达90%,每年租金 收益约为港币一亿五千万元. 上海不夜城广场(本集团占37.5%) 本项目位处闸北区之黄金地段,毗邻上海火车站及两个地铁站, 地点优越,深受内地企业及零售商欢迎.商场经已全部租出而 办公大楼平均出租率则达75%. 澳门合作发展项目 诚如上年度所报告,本集团已签订一项协议,合作发展澳门海 傍一大型地盘,地块面积约为一百四十五万平方,正在申请 改变土地用途,可发展楼面面积待定. ........