PDF《南昌县城市建设投资发展有限公司》

(二) 主体评级差异 适用 √不适用

四、增信机制及其他偿债保障措施情况

(一)报告期内增信机制及其他偿债保障措施变更情况 适用 √不适用

(二)截至报告期末增信机制情况 1.保证担保 1)法人或其他组织保证担保 适用 √不适用 2)自然人保证担保 适用 √不适用 2.抵押或质押担保 适用 √不适用 3.其他方式增信 适用 √不适用

(三)截至报告期末其他偿债保障措施情况 适用 √不适用

五、偿债计划

(一)偿债计划变更情况 适用 √不适用

(二)截至报告期末偿债计划情况 适用 √不适用

六、专项偿债账户设置情况 适用 √不适用 南昌县城市建设投资发展有限公司公司债券年度报告(2018 年)

13

七、报告期内持有人会议召开情况 适用 √不适用

八、受托管理人(包含债权代理人)履职情况 债券代码

1380235、124322 债券简称

13 南城发 债券受托管理人名称 北京银行南昌县支行 受托管理人履行职责情况 该账户运行情况与

13 南城发募集说明书的约定一致 履行职责时是否存在利益冲 突情形 否 可能存在的利益冲突的,采 取的防范措施、解决机制( 如有) 否 是否已披露报告期受托事务 管理/债权代理报告及披露地 址是

第三节 业务经营和公司治理情况

一、公司业务和经营情况

(一) 公司业务情况 公司作为江西省南昌县基础设施建设主体和南昌县城市建设国 有资产运营主体,主要从事城市基础设施建设开发、保障房建设业 务等. 城市基础设施建设开发是由南昌县政府与公司签订委托建设协 议,公司受托建设有关基础设施项目,每年年末按承建项目建设成 本5%的合理利润,与县政府结算. 保障性住房开发建设板块包括两个方面,一是公司对建设完成 的经济适用房进行销售,产生销售收入;

二是公司就棚户区改造项 目与县政府签署《棚户区改造项目投资建设委托(BT)协议》,按 照协议规定公司享有相当于项目总投资额 15%的投资回报,并确定 主营业务收入.

(二) 经营情况分析 1.各业务板块收入成本情况 单位:元 币种:人民币 南昌县城市建设投资发展有限公司公司债券年度报告(2018 年)

14 本期 上年同期 业务板块 收入 成本 毛利率 (%) 收入占 比(%) 收入 成本 毛利率 (%) 收入占 比(%) 主营业务 2,000, 524,21 9.14 1,843, 721,81 8.54 7.84% 99.88% 734,425 ,042.49 718,00 8,324.

18 2.24% 99.97% 其他业务 2,495, 136.07 1,088, 187.31 56.39% 0.12% 191,110 .68

0 100.00% 0.03% 合计 2,003, 019,35 5.21 1,844, 810,00 5.85 7.89% - 734,616 ,153.17 718,00 8,324.

18 - - 2. 各主要产品、服务收入成本情况 √适用 不适用 单位:元 币种:人民币 分产 品或 分服 务 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入 比上年同 期增减 (%) 营业成本 比上年同 期增减 (%) 毛利率比 上年同期 增减 (%) 基础 设施 建设

0 0 0% -100% -100% -100% 房屋 开发 488,414,987.62 390,603,287.55 20.03% 1,245.05 % 1,119.86 % 69.44% 土地 转让 1,457,100,925.

11 1,437,198,534 1.37% 779.31% 720.68% -124.04% 其他 55,008,306.41 15,919,996.99 71.06% 148.96% 51.00% 35.91% 合计 2,000,524,219.

14 1,843,721,818.

54 7.83% - - - 3.经营情况分析 各业务板块、各产品服务中营业收入、营业成本、毛利率等指标变动比例超过 30%以上的, 发行人应当结合业务情况,分别说明相关变动的原因. 无