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488 2016年5月24日星期二 责任编辑 薛永军/版式设计 连诚 A17 随着国内购物中心的井喷, 相 关服务配套设施也越来越被视为商 场的 招牌 .

停车场的大小和类型, 已成为 这两年新开业或将开业的购物中心 对外宣传的重点.比如, 最近频频 露脸 的滨江宝龙城, 就在宣传其 12万平方米的巨型停车场上花了不 少笔墨. 去年年初, RET 睿意德中国商 业地产研究中心监控了全国

42 个 城市的购物中心停车场, 发现现有 车位数量达到 58.6 万个, 几乎占总 商业建筑面积的30%. 一般来讲, 停车位的规划是每 100平方米1到1.3个.比方说, 购物 中心体量

10 万平方米, 车位配比就 是1000-1300 个.当然也有更高的. 某资深物业管理人士告诉记者. 龙湖金沙天街体量有

16 万平 方米左右, 目前车位有

1600 多个, 差不多每

100 平方米, 配有

1 个车 位.西溪印象城1期体量达17万平 方米左右, 配备了近

2000 个车位, 还有一个新建的停车楼马上要启 用, 有465 个车位, 加上二期的体 量, 也基本上达到每百平方米有一 个车位. 商场停车场要收费, 你就不去了? 你去消费的金额可能会悄然增多 购物满300元送停车一小时 其实是商场让你多花钱的套路 6月1日开始, 这里商场停车要收费啦!以后周末各位辣妈, 咱们还约吗? 家住杭州九 堡的何女士, 上周日下午在朋友圈里发了条信息, 配图是杭州龙湖金沙天街购物中心电梯轿 厢里的一张告知广告.同样收到消息的, 还有住在金沙天街对面楼盘的陈先生, 因为小区没 有车位, 他平时都把车停在商场里过夜. 好了, 现在免费午餐马上就要结束了. 陈先生告诉 记者, 这两天他已经开始物色附近其他停车位. 昨日金沙天街的相关工作人员证实: 我们下个月开始停车收费, 6元一小时, 前15分钟免费. 购物中心的停车场突然从免费到收费, 最先考虑到的问题就是会不会影响商场客流量? 短时间来看, 可能会对客流造成影响, 但说到底购物中心吸引客流的主要因素还是在本身的 硬件和服务细节上. 某资深物业管理人士解释说, 相反, 对商场而言, 停车收费其实利大于 弊, 甚至能 '

盘活'

商场内的其他消费业态. 记者 朱玫 两家购物中心, 如果路程差不多, 你会选 A 还是选 B?理由是什么? 这个 问题, 一个月前 今日头条 通过抓取用 户的海量词汇, 得到了答案: 消费者最关 心的是交通便捷度, 此外停车是否方便、 收不收费排在 关注度 的第三位. 那么问题又来了: 停车要收费, 你还 乐不乐意去商场消磨时间? 吴谦对此倒是一点都不担心. 根据 我们的经验, 以及对其他商场的调研, 事 实上开车来商场的消费者大多数是优质 客户, 也就是说, 他们只要来了就多少都 会买点东西.商场会通过各种鼓励消费 给予停车优惠, 比方说你来看电影, 一张 电影票就可以免两个小时的停车费, 如 果你是两个人来, 等于可以免

4 个小 时.为什么给那么久?因为我们希望这 两个人还能在商场吃个饭. 另一家商场的一位工作人员对此也 给出了类似的分析: 一般商场停车收费 都会有优惠减免, 比如购物满多少送一 小时, VIP卡可以抵用1小时等.尤其是 消费满送, 对客单价还是有促进作用. 你会不知不觉地越买越多, 就为了免费 停车. 在采访中, 记者还听到一种说法, 停车 收费甚至会盘活商场内的其他消费业态. 尤其餐饮类的, 因为考虑到停车时间, 可 能会缩短消费时间, 加快餐厅的翻台率. 停车场收费, 对商场来说是利大于 弊.且不说对商场其他业态的辅助作 用, 就停车场本身成本运营, 也是一笔不 小的收入.吴谦大致算了笔账, 目前金 沙天街的停车场一个月的成本支出