PDF《建设项目基本情况》

1 项目名称 友德(河南)精密机械有限公司汽车零部件产业园建设项目(一期)

2 承建单位 友德(河南)精密机械有限公司

3 项目总投资

35000 万元

4 建设地点 郑州市航空港区志洋路南,工业四街东

5 建设性质 新建

6 土地使用权面积 9.723 万m2

7 总建筑面积 257213.22m2

8 主要建设内容 主要工程内容包括

6 栋研发楼,1 栋国际会议中心,1 栋汽车零部件 设备加工中心,2 栋辅助生产用房,地上停车库及门卫用房,地下车 库.研发楼和辅助用房均配套建设有职工餐厅.研发楼主要用于汽 车零件及其加工设备研发使用,生产车间及辅助车间用于汽车零件

3 及其精密设备生产加工使用.

9 建设现状 处于三通一平,目前

07 号研发楼处建设有

1 栋3层的指挥部,未来 改建作为

07 号研发楼

10 供电、供水 市政供给

11 供热与制冷 研发楼采用单体空调进行供热与制冷.厂房不进行供热与制冷.

12 排水去向 雨水经志洋路雨水管网排入市政雨水管网;

生活污水经化粪池处理 后排入志洋路市政污水管网,进入航空港第三污水处理厂进一步处 理后排入梅河. 3.2 地理位置及周围概况 本项目位于志洋路与四港联动大道交叉口东南区域.项目北侧紧邻志洋路,志洋路 以北区域为空地,东北 1400m 处为高夏村;

东侧紧邻友嘉(河南)精密机械有限公司友 嘉(河南)精密机械产业园建设项目(在建) ,东南 1080m 处为东王马村,东南 1800m 处为王家庄村;

项目南侧紧邻河南友航精机有限公司

229 精密机械加工中心建设项目地 块(在建) ,东南 1500m 处为八千村;

西侧为四港联动大道,西南 150m 为大路韩,西南630m 为坡刘,西南 1200m 为尹庄村,西北 1200m 为大孙.项目周围交通便利.项 目周围环境敏感点分布示意图见附图 2. 3.3 主要工程建设内容 本项目总占地面积 43807.52m2 ,总建筑面积 257213.22m2 ,其中地上建筑面积 220602.95m2 ,包括

6 栋研发楼,1 栋国际会议中心,1 栋汽车零部件设备加工中心,2 栋辅助生产用房,地上停车库及门卫用房.地下用房主要为餐厅、地下车库、配电室、 设备用房等,建筑面积 36600m2 .本项目主要建构筑物见表 2. 表2主要建构筑物一览表 序号 名称 占地面积 (m2 ) 总建筑面积(m2 ) 地上建筑面积(m2 )

01 一号研发楼 2584.19 36631.12 30978.97

02 二号研发楼 2420.46 32731.64 28668.74

03 国际会议中心 3110.61 52320.28 9105.2

04 三号研发楼 3703.08 32719.86

05 研发楼

5400 93250

76850 06 研发楼

600 3600

3600 07 研发楼

780 4680

4680 08 汽车零部件设备加工中心

20020 20020

20020 09 辅助生产用房一

1430 5720

5720 10 辅助生产用房二

1430 5720

5720 21-22 停车库一――停车库二

2220 2220

2220 31-35 门卫一――门卫五

100 100

100 4 合计 43807.52 257213.22 220602.95 3.4 主要经济技术指标 本项目综合技术经济指标详见表 3. 表3工程经济技术指标一览表 项目 单位 指标 备注 厂区用地面积 万m2 9.723 合145.9 亩 建筑物占地面积 万m2 4.38 建筑密度 % 45.05 道路广场面积 万m2 3.413 绿化面积 万m2 1.93 绿地率 % 19.85 总建筑面积 万m2 25.72 地上总建筑面积 万m2 22.06 其中 生产车间 万m2 3.15 研发用房 万m2 17.77 国际会议中心 万m2 0.91 停车库及门卫 万m2 0.23 地下总建筑面积 万m2 3.66 计算容积率建筑面积 万m2 23.73 厂房高度超过 8m,按2倍计容 容积率 ―― 2.44 1.0≤R≤3.0 地上机动停车位